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      グルメな街！明石駅の魅力を知って土地探し

      【明石駅の特徴】

      明石駅とは、兵庫県明石市にあるJR西日本山陽本線及び山陽電鉄の駅です。
      山陽電鉄48駅の中で一番利用者が多く、姫路方面や隣接する神戸市西区からも沢山の乗降客で賑わいます。
      また、明石駅のある明石市は瀬戸内海に面している為海の幸に恵まれ、デートやレジャースポットとして多くの人が訪れます。
      駅周辺には様々なグルメスポットがあります。
      その他明石駅には駅前商業施設「ｐioleアカシ」があり、食品や衣料品等が揃う為利便性も高いと言えるでしょう。

      【明石駅周辺のお勧めスポット】

      <魚の棚商店街>瀬戸内海に面している明石の、豊富な海の幸が集まった商店街です。
      明石と言えば”明石鯛”や”明石タコ”が有名で、たこ焼きの元となった”明石焼き”誰もが知る明石を代表するグルメですよね。
      商店街には飲食店や酒処、鮮魚店等があり、他ではなかなか味わえない珍味を扱っているお店もあるので要チェックですよ。
      また季節に合わせて様々なイベントが開催されているので、是非一度足を運んでみて下さいね。
      「魚の棚商店街」へのアクセス方法は、「明石駅」より徒歩3分です。

      【明石駅周辺のイベント情報】

      <明石公園納涼フェスティバル>夏休み最後の思い出となる市民手作りのお祭りで、毎年100店を超える屋台の縁日が出ます。
      ステージではかき氷の早食い大会やご当時アイドルグループのコンサート等のイベントが行われる他、夜には盤踊り大会が開かれ子どもから大人まで楽しめますよ。
      「明石公園納涼フェスティバル」へのアクセス方法は、「明石駅」より徒歩5分です。

      【明石駅周辺の子育て事情】

      明石駅のある明石市は、子育て支援が非常に充実している街です。
      まず「こども医療費助成制度」ですが、明石市は親の所得制限なしに中学校3年生まで受診料・薬代・夜間救急・市外の病院全て無料です。
      また子育て世帯の経済的負担を軽減する為、第2子以降のお子さんの保育料が所得・市外・兄弟の年齢関係なく無料になります。
      その他、公共施設の入場料が最大高校生まで無料、小学校1年生での少人数学級、保育所受入枠拡大等、まさに子育て世帯に優しい街と言えるでしょう。

      【明石駅周辺の地価相場】

      明石駅周辺の平均地価価格は、16万8268円/平方メートル・55万6260円/坪となります。
      その中で一番価格が低いのは神戸市西区玉津町の6万9000円/平方メートル・22万8099円/坪で、逆に一番価格が高いのは明石市本町1丁目1番地の45万円/平方メートル・148万円7603円/坪です。
      引越しの際は、子育て世帯に優しい明石駅周辺を是非候補に入れてみて下さいね。

      【土地購入の際かかる税金】

      <印紙税（国税）>土地購入の際の契約書や、ローン契約書を制作する時にかかる税金です。
      契約書に記載された契約金額により印紙の金額も変わる特徴があります。
      <登録免許税（国税）>土地の所有権の移転の際にかかる税金です。
      一定の条件を満たした場合は軽減税率の特例が適用されるので、チェックしてみてくださいね。
      <不動産取得税（地方税）>土地を取得した際にかかる税金で、主に固定資産税評価額に対して4％乗じた金額が税額となります。

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