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  1. 河合 健次の画像

    賃売 coupon

    株式会社アースデザイン

    河合 健次

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  2. 東松 京祐の画像

    賃売

    HouseLabo

    東松 京祐

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  3. 野川 正克(ノガワ マサカツ)の画像

    賃売

    センチュリー21メイクス

    野川 正克(ノガワ マサカツ)

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  4. T. TAKAYUKIの画像

    賃売

    (株)ティーハウス

    T. TAKAYUKI

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  • 30代男性

    株式会社ウィンズ千歳烏山 (東京都/世田谷区)

    (じじ / 男性 / 30代)

    とにかく対応が雑です。 言い訳も多いし、オトリの物件も多数あり 良い物件はほぼ内覧ができない! 2度と使わないです

  • 30代女性

    賃売 有限会社アルプス不動産 (青森県/八戸市)

    (最低 / 女性 / 30代)

    とても対応が悪く、融通もききません。 接客担当の方の態度も悪く、入居してからのトラブルの対応も悪いです。 二度とお世話になりたくありませんし、みなさんにも利用をお勧めできません。

  • 20代女性

    株式会社ベステックス (東京都/文京区)

    (なにぬね / 女性 / 20代)

    問い合わせた内容が担当者に伝わらない、いつまでに返信しますといったのに連絡がこない、物件の条件を伝えても条件と違う物件を紹介される等ひどかった。 こんな不動産会社あるのか…とびっくりしました。絶対に利用しないです。

  • 20代女性

    賃売 株式会社レックス大興 大宮本店 (埼玉県/さいたま市大宮区)

    (山葵 / 女性 / 20代)

    こちらの要望を覚えていない、一言の断りもなく引っ越し業者に連絡先を通知され、電話がひっきりなし。 契約決まる前と後で態度変わり過ぎ。あんなので飯食えるなら楽な商売。2度とここでは契約しません。

  • 20代男性

    賃売 株式会社プラチナステージ (大阪府/大阪市西区)

    (A / 男性 / 20代)

    すごくゲスい会社です。 お金をどれだけ取れるかしか考えてません。 納得いかないままお金を請求され続け 精神的に追い込まれました。ブラック会社 なので気を付けて下さい。

  • 30代男性

    賃売 株式会社ユナイト (神奈川県/横浜市神奈川区)

    (ユナイト / 男性 / 30代)

    いいところが一つも見当たらないですね。 全てにおいて対応が悪く感じさせる。接客業ではないのは確実。 事務所の中も散らかっているので見たら会社のやばさを感じました。 一見の価値あるくらい悪い例ですよ。

  • 20代女性

    マーシャルホーム (北海道/札幌市中央区)

    (ははは / 女性 / 20代)

    対応の悪さは一級品。マジで借りるのやめた方がいい。 損しかしない。入居時社長が出てきたけど契約時と言ってることが全然違った

  • 30代男性

    賃売 (株)ニューライズ (埼玉県/さいたま市緑区)

    (近隣住民 / 男性 / 30代)

    近隣住民です 路上駐車が酷い!監督に言っても何の配慮もなく、更には路上に材料は置くし周りへの気遣いの欠片もない 酷い会社です

  • 40代女性

    (株)miraie (兵庫県/明石市)

    (キキ / 女性 / 40代)

    こちらが管理している物件を借りましたが後悔の日々です。 連絡は遅く対応は悪く何度も嫌な思いをさせられています。 女の担当者は平気で失礼な事を言い 電話で挨拶も出来ない男の従業員もいる管理会社…小さな管理会社なら尚更の事ビジネスマナー研修を受けて初歩からやった方がいい。 物件選びには管理会社も大きな選択要素の一つだとつくづく感じました。 今から賃貸物件を探しててミライエが管理している物件なら絶対にお勧めしません。

  • 30代男性

    賃貸 株式会社マイホームワン (神奈川県/川崎市宮前区)

    (べい / 男性 / 30代)

    良かった点:駅から近いこと 悪かった点:忙しかったのでしょうか。 2週間前から約束させていただいたのにもかかわらず、物件2件紹介のみ。 楽しみにしていた新居探しはたったの50分で終わりました。 親切とはほど遠いイメージでとても残念でした。

  • 30代男性

    賃売 サンヨー建設企画株式会社 (埼玉県/川口市)

    (みかん / 男性 / 30代)

    最悪です。ここで絶対契約したくないです。事前にメールと電話で連絡の上、内見のアポをとっていたのにも関わらず、物件の知識が全くない人と見にいかされました。まず店舗に着いたらまたされ、やっと人が来て物件の希望条件を書いてと言われ書き終わったらいきなり「徒歩で見に行きます」と。名乗りもせず、書いた書類は机に放置したまま行こうとするし。個人情報を放置とかありえない。部屋に案内されたらネットに掲載されていた写真とは違う部屋で、聞いたらもじもじするだけ。ベランダの向きを聞いてももじもじ。この物件の知識ないのか聞いたら確認すると言われ、電話するのかと思いきやなにもせず。この人なんのために来たの?こっちはこれから住む家を探しにきているのに失礼すぎる。繁忙期でなにもせずに客が来る時期だから強気でくる不動産屋はあるとは思っていたけど、とにかくひどい。接客された感じは一切なく、ただ鍵を開けにきただけだった。

  • 20代女性

    (か / 女性 / 20代)

    何もかもが最低です。 接客を担当した人によるのかと思いますが物件はとてもいいのに、辞めたくなるくらい対応がクソです。 常に偉そうだし、交渉をしたら気にくわないなら辞めてもらっても構いませんだのなんだの、営業マンとは思えない態度でした。本当に腹立たしいです。

  • 40代女性

    賃貸 (株)Live Create (兵庫県/神戸市灘区)

    (ねこまま / 女性 / 40代)

    社長の土橋さんに担当して頂きました。猫との共生の質が上がる物件をご紹介頂き、理想的な転居となり非常に満足しています。引っ越しに慣れていない私に、退去先での家主とのトラブル対策から、転居準備に至るまで 親身になって的確に相談に応じてくださり、心から感謝しています。こちらでお世話になって本当に良かったです。こんなに人情味の溢れる不動産屋さんは 他にはないと思います。本当に有難うございました!

  • 30代女性

    賃売 ミニテック所沢店 (埼玉県/所沢市)

    (。。 / 女性 / 30代)

    物件を見せてもらった時は担当の人が良い人で、気持ちよく契約できたのに、管理担当してる谷口って女が職務怠慢と言っても良いくらい酷い。 不具合を連絡しても結果が返ってこなかったり、約束の時間過ぎても業者がこないと思ったら業者に連絡し忘れたとかこんなのばかり。 更に退去の連絡してるのに本社から更新の契約書送られてくるし、業務連絡できてなさすぎ。 連絡しても不在ばかりで、他の人は基本的な事聞いても答えられないし用が足りない。

  • 30代女性

    賃売 ミニテック所沢店 (埼玉県/所沢市)

    (。 / 女性 / 30代)

    管理の接客態度が最悪。谷口って女、接客態度がなってない。退去の立ち合いはまるで拷問を受けてるようだ。

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  • Q

    キャンセルするか、諦めるか…

    県外の賃貸アパートの契約手続き中です。
    不動産屋兼管理会社の対応に不満があるので契約をキャンセルし、他の会社の物件に変更したいのですが可能でしょうか?またキャンセルできる場合は返金は受けられるのでしょうか?

    現在の状況は下の通りです
    物件内見済み&口頭で契約する旨伝達
    契約書は手元に届いており未記入
    家賃は交渉で1000円値引き済
    トイレは大家負担でウォシュレットに交換可とのことなのでお願いして交換済み
    初期費用にゴミ袋代(100枚3000円)が入っている
    管理会社の説明は不十分で接客も上から目線のような印象
    クチコミを見ると管理も適当で退去時の敷金トラブルがあったとの書き込みも複数

    ゴミ袋に指定の無い地域でゴミ袋代が費用に入っていることにも加え、調べれば調べるほど不動産屋への不信感が強くなっている状況です。

    即決してしまった私にも非があるとは思っていますが、どのような対応をとるのがよいのでしょうか?

    2018-02-15  借りる(賃貸)/ トラブル

    センチュリー21メイクス野川 正克(ノガワ マサカツ)

    契約成立までは違約金は発生しませんが返金とは「申込金」等の金銭を支払ったという事でしょうか?
    契約書未記入であれば通常契約成立となりませんので貸主及び仲介業者から違約金は発生しないのが通常です。
    費用請求や金銭の未返還でもめるようなことがあれば宅地建物取引業協会や全日本不動産協会の所属会員なら協会の無料相談窓口に相談頂ければ適切な指導や代位弁済などを行って頂けます。

  • Q

    相談したい

    色々相談したい

    2018-02-12  買う(購入)/ マンション

  • Q

    賃貸契約について

    賃貸契約のキャンセルをしたいです。
    先日とある不動産会社の案内で部屋の見学にいきました。良いところが見つかったのですが、すぐには決めかねていましたが、翌日に隣の部屋が契約されてしまったと連絡があり、部屋を抑えるということで申し込みを勧められました。
    申し込みの際、手付金?として5000円を支払い、数日の間に家賃1か月分から5000円を引いた残りを支払うよう言われました。
    その時は言われた通り、残りを支払いました。
    その後入居審査が通ったという連絡が入ったのですが、お金の問題もあり、本契約の前にキャンセルしたい旨を伝えました。
    すると、家主さんに承認をいただいた(入居審査が通った)時点で契約となっており、キャンセル料が発生しますと言われました。
    内容は契約後に支払う予定の家賃や保険料金等です。(かなり高額)また手付金も返還されないというのです。
    まだ本契約も済ませていないため、本当に支払わなければいけないのかと疑問なのですが、このままだと払わされてしまいそうです。
    どうすればよかったのか、どう対応すればよいのか教えていただけますでしょうか...

    2018-02-11  借りる(賃貸)/ 不動産会社

    センチュリー21メイクス野川 正克(ノガワ マサカツ)

    重要事項説明書への押印や契約書の押印がなければ契約成立となりませんので貸主及び仲介業者から違約金は発生しないのが通常です。
    もちろん申込金の返還も義務(業法に明記)があります。

    費用請求や金銭の未返還でもめるようなことがあれば宅地建物取引業協会や全日本不動産協会の所属会員なら協会の無料相談窓口に相談頂ければ適切な指導や代位弁済などを行って頂けます。

  • Q

    同棲の契約について

    大阪の大正の方で彼氏と同棲することになりました。
    契約者は、彼氏で審査も通りましたがまだ提出しなければいけないものがあるとのことです。
    契約者の住民票と顔写真の提出は分かるのですが、同居人の私も提出しなければいけないのでしょうか?
    住民票は、出せるのですが顔写真付きの身分証がないのです
    保険証以外でも提出可能ですか?

    2018-02-10  借りる(賃貸)/ 同棲

    HouseLabo東松 京祐

    HouseLaboの東松と申します。
    ここで言う顔写真ですが、顔写真付きの証明書でなくて大丈夫です。
    これは管理会社および貸主さんに、どんな人に貸したのかを知らせる為に入居者全員の写真を提出することが多いのです。
    その為、住民票とぬーんさんの顔写真(証明写真サイズでもデジカメで撮って印刷したものでもOKです)を彼氏様にお渡し頂ければ大丈夫です。

    もし気になる事があればまたご質問ください。
    宜しくお願い致します。

  • Q

    不動産業の就職について

    社会人一年目の19歳です。

    高卒で、不動産業に興味があったのですが
    流れで親の会社に就職しました。建設業です。

    ですが、やはり不動産業で全力で頑張りたいと思い
    働きながら勉強して、宅地建物取引士と賃貸不動産経営管理士には合格しました。

    僕自身、不動産の売買仲介に凄く興味があります。
    都心の方で活躍したいと思っています。

    ですが、やはり、19歳の未経験で売買仲介業者などに就職するのは難しいでしょうか?全

    2018-02-09  その他のカテゴリ/ その他

    HouseLabo東松 京祐

    HouseLaboの東松と申します。
    高卒であっても19歳で宅建士と賃貸不動産経営管理士に合格した優さんは凄いですよ。
    大卒であってもなかなか合格しない人が多く、宅建士すら持っていない営業は多いですから。
    「年齢は関係無くやる気があれば!」と言いたいところですが、売買仲介となると多少の年齢考慮が発生します。おおよそ短大卒業年程度(成人を迎えてから)というのが多く、現状いきなり売買仲介業者への就職は難しいでしょう。
    そこで、賃貸と売買の両方をしている仲介業者であれば、賃貸仲介で実践経験を積み、売買仲介へという方法を考えられてみてはいかがでしょうか。
    賃貸系の仲介会社では、高卒社会人1年目のスタートの方もいらっしゃるので、後は優さんのやる気次第!で決まります。
    頑張ってください。今後のご活躍に期待しています。

  • Q

    不動産賃貸仲介において貸主が支払う広告費に関して

    不動産賃貸仲介において、貸主さん(オーナーさん)が仲介業者さんに支払うケースって全体のどの程度のものなのでしょうか。

    宅建法上、オーナーさんからの特別の依頼が無い限り、広告費を請求する事は出来ない事はもちろん把握しておりますが、空室期間を最小化する為には、ある程度の広告費を支払う事も止む無しか、とも思い、支払いを検討しています。

    物件の築年数・居住エリア・募集時期等にもよると思いますが、どの程度の額を支払うのが相場なのか、全体のどの程度の物件・オーナーさんが広告料を支払っているのか、参考とさせていただきたく。。。

    皆さまの肌感覚で構いませんので、お教えいただけますと幸いでございます。

    2018-02-08  借りる(賃貸)/ 費用

    部屋コレクト(株)イチカワ物産川田 祐太

    部屋コレクトの川田と申します。
    弊社では基本的に賃料の1か月を広告宣伝費として頂戴しております。
    やはり、多くの広告宣伝費をいただける物件は売り上げを上げたい営業マンからすれば頑張りたくなると思います。
    損して得取れではないですが、空室が長期になる事を考えれば広告宣伝費をお付けするのをおススメします。

  • Q

    管理会社の変更によるトラブル

    女性専用シェアハウスで契約をして、居住しています。突然、管理会社が変わり、男女兼用になると言われました。セキリュティ上、容認できません。
    現在のシェアハウスに、女性専用という条件のもとに住み続けたいと考えています。
    対処方法を教えていただきたいです。

    2018-02-07  借りる(賃貸)/ トラブル

  • Q

    隣の部屋の家賃が安いです

    現在、契約書を記入中。
    同じマンションの隣の部屋の募集が始まったのですが、家賃が5000円も安く、礼金もありません。
    私が住む予定のところは礼金もあります。
    隣の部屋なので、大家さんは同じなので、出来れば契約をし直したいのですが、初期費用を払った後はまだ住んでなくても変更出来ないのでしょうか?

    2018-02-04  借りる(賃貸)/ 費用

    (株)ティーハウスT. TAKAYUKI

    こんばんは!
    ティーハウス立花店の寺本と申します。

    ルルさんのようなケースって意外と多いです。
    リフォームの内容によって家賃が違うのかもしれません。
    実は、区分所有の物件で各お部屋の貸主が違うだけかもしれません。
    なぜ安いのか、一度ご確認されてみてはどうでしょうか?

    また、入居後家賃が違うことも当たり前のようにあります。
    ご入居する時期や賃料交渉によって異なります。

    ルルさんにとって良いご契約ができることをお祈り申し上げます。

  • Q

    契約破棄したが再度契約したい

    ライオンズマンション賃貸契約したのですが一度破棄しまさしたが、やはり入居したいのだが再契約は可能でしょうか⁉️

    2018-02-03  借りる(賃貸)/ 不動産会社

    ライフホーム不動産株式会社黒澤 拓人

    ライフホーム不動産です。
    貸主様が了承していただけるなら可能です。
    不動産業者に行ってもう一度相談してみて下さい。

  • Q

    転勤に伴う持ち家の扱い

    7年前に実家の隣に注文住宅を建てましたが、会社が変わり転勤が決まりました。小学生になる子がいるためしばらく転勤先の東京にいることになるかもしれません。持ち家である戸建は売るべきか貸すべきかを悩んでいます。

    2018-02-02  借りる(賃貸)/ 転勤

    (株)ティーハウスT. TAKAYUKI

    こんばんは!
    ティーハウス立花店の寺本と申します。

    なつさんのケースって当社でも良くご相談に来られます。
    正直申しまして、貸すか売るかの判断は難しいです。

    判断の材料としてご参考ください。
    一般的には、貸した場合の賃料と売った時の売却額を比較します。
    大体のケースは、お金の問題なのでこれで解決します。

    なつさんの場合は、実家の隣という点がポイントになると思います。
    転勤から帰った際、実家の隣で新たに購入できるかどうか・・・
    実家となつさんのご自宅が一つの土地として考えたら、売却はもったいないような気もします。(個人的な意見です)

    非常に悩む問題ですが、良い方向に進むことをお祈り申し上げます。

  • Q

    家賃滞納 実力行使

    家賃滞納1か月滞納にて
    カギロックされました
    途中から管理組合変更になったので 詳しい契約内容はわかりかねます。
    連絡すると退出して欲しいとの事ですが
    家に入れず困っています

    2018-01-27  借りる(賃貸)/ トラブル

    LIXIL不動産ショップ マイルーム館大阪店福本 繁幸

    LIXILリアルティの福本と申します。ご質問を拝見したのが遅くてこのタイミングになってしまいましたが、ロックすること(自力救済)は法律上認められないかったと記憶しております。管理の方にすぐ開錠依頼することと、弁護士もしくは司法書士の方に相談されるのが一番の近道だと思います。滞納分の家賃については支払い方法を相談する事も必要と思います。既に解決済かも知れませんが…

  • Q

    1Kに複数入居

    大家の娘です。相談、お願いいたします。
    親が三鷹市に新築アパートを建てました。
    今年で7年、居住とテナント併用物件で、わたしは独立後に
    1階にて店舗を営んでいます。また、事務所にしている一室で寝泊りすることもあり
    忙しい日々ですが、あることに気づきました。どうも昨年。入居された女性が複数で住んでいるということ。それにうるさいんです。遠方の親に契約書類を預かっているので見ましたが、明らかに入居は1名となっています。つまり、契約不履行ですよね。
    楽器の音も気になり、ギターやベース、更には女性の歌声もし、これに関しては別の入居者から苦情がありました。管理委託している不動産屋にこのことを伝えると、それはいけませんねと対応をしてくれるそうですが、未だに進展もなく、どうなったか聞くと1名入居だと言われたそうです。合鍵までも用意してると想像できる上に、不適合な人が住んでいると思うと納得が行きません。これは嘘を通して同居してるワケですし退去させるのは難しいんでしょうか?一度契約してしまうと、あとはプライベート空間になるので立ち入りも出来ず、この人達の言い分を鵜呑みするしかないじゃないですか。

    2018-01-26  借りる(賃貸)/ トラブル

  • Q

    鍵の紛失

    お恥ずかしい話ですが、なぜこのようになったか経緯が長くなるので省きますが、家の鍵を紛失してしまいました。
    最初にノンタッチキー2本渡されています。
    この場合の鍵交換代は、おいくら位かかりますでしょうか?
    ちなみに、東都不動産で借り、家賃引き落とし先の会社は積和不動産です。
    初めての一人暮らしに伴い、困惑しておりまして…
    情けないのですが、お教え頂けますと幸いです。

    2018-01-22  その他のカテゴリ/ その他

    センチュリー21メイクス野川 正克(ノガワ マサカツ)

    鍵の交換代金は紛失の場合は入居者の負担となります。
    費用の方は管理か貸主が積和不動産だと推測されますのでそちらに確認して頂きますようお願いします。
    今回のようなケースは仲介業者である東都不動産にご相談頂くのが適切かと思います。

  • Q

    賃貸 入金後 キャンセル

    14日に賃貸の物件を申し込みしました。
    14日夕方に不動産屋から連絡があり、小さいお子様がいらっしゃるとのことでオーナーが家賃を2千円下げてくれました。とのことでした。
    15日内見のときにベランダに物干し竿を設置する場所がなく(他の部屋にはあり)付けていただけるか確認しました。
    結果→恐らく大丈夫。リフォームになるので見積もりを出してオーナーに確認をする。
    お時間頂きたい。
    もしダメな場合は台などを購入すれば洗濯物を干せる。
    (どうなったか連絡なし)
    19日に敷金、前家賃、火災保険、消毒代、仲介手数料等を入金。

    契約書はまだ未提出。

    一身上の都合により引っ越しが難しくなり、キャンセル出来るか不動産屋に連絡。
    家賃も下げてもらったし、リフォームの話も進んでいて厳しい。
    オーナーに確認するのでお時間頂きたい。
    とのことでした。

    入金後のキャンセルで迷惑を掛けていることは重々承知です。
    この場合、キャンセルが出来て返金して頂けますか?
    なおリフォームの話が進んでいるとのことでしたが、リフォームの件は連絡頂いてません。

    2018-01-21  借りる(賃貸)/ トラブル

    株式会社アースデザイン河合 健次

    株式会社アースデザインの河合と申します。

    契約開始前のキャンセルですね。
    結論から申し上げますとキャンセルは可能です。
    ただし、重要事項説明が対面で実施されているのであれば手続き関係が進んでいるので全額返金は難しいかもしれません。

    家賃を下げてもらったから。リフォームの話しが進んでいるから。
    というのは関係ありません。
    家賃はまた、元の家賃に戻して募集し直せばいいのですから。

    ご健闘をお祈りいたします。

  • Q

    保証人について

    保証人不要の物件を探しています。
    同じ物件でも、不動産会社によって、要保証人、保証人不要ということはあるのですか?

    2018-01-21  借りる(賃貸)/ 不動産会社

    株式会社アースデザイン河合 健次

    株式会社アースデザインの河合と申します。

    連帯保証人不要の物件をお探しということですね。

    同じ物件でも掲載されている不動産会社によって保証人の表記が違うのは契約プランが何種類かあるので表記が異なっている可能性が高いです。

    その他にも不動産会社が家主様に直接交渉できる物件の場合は通常保証人は必要であっても保証人無しで契約ができる場合もあります。

    不動産会社に保証人無しの旨を事前に伝えてもらえれば探しやすいと思います。

    ご健闘をお祈りしております。

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