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  • 40代男性

    賃貸 株式会社Y's style (大阪府/吹田市)

    (古見又 / 男性 / 40代)

    社長が一から全て教えて下さいました。
    知識は少しだけありましたがこちらかが損しないように丁寧に対応して下さって満足しております。

  • 40代男性

    (N / 男性 / 40代)

    豊見城から豊見城へ、また 住めて感謝しております。愛犬2匹と室内で住めるアパートが見つかって嬉しく思い 家主さん、不動産ステーション沖縄様には感謝です。

  • 50代女性

    賃売 株式会社日光ホーム (大阪府/大阪市浪速区)

    (切れてます / 女性 / 50代以上)

    担当の営業マンは詐欺師ですね。保険が使えるといって契約させてから、年齢で引っ掛かり使えませんと。年齢は最初からわかってるやろ。契約解除を申し出たらできません。詐欺師としか言いようがない。年齢はわかってるのに、使えない保険を使えると。詐欺師のいる会社は評判がた落ちですよ

  • 20代男性

    (初めての家探し / 男性 / 20代)

    西山さんにお世話になりましたが、初めての家探し、かつ突然の訪問にも関わらず、非常に親身に対応してくださいました。地方在住ということもありメールでのやり取りが中心でしたが、こちらの依頼や質問にもスピーディかつ丁寧に対応頂き大変感謝しております。

  • 50代男性

    ランリード株式会社 (千葉県/市原市)

    (パパス / 男性 / 50代以上)

    物件の内見でランリードの男と現地で待ち合わせしたが、いつになっても現れずこちらから電話を掛けた所、「トラブルがありすみません」と別の人間が30分送れて来た。
    まず待ち合わせに何の連絡もなく来ないなんてありえない。
    どんなトラブルがあろうとお客さんを待たせる事になるのだから事務所に連絡し変わりに行ってもらうとか?事前に連絡は絶対に出来るはず。
    当然後日謝罪でもあるのかと思いきや何の連絡すら出来ない人間。
    客商売として人間として失格である。
    沢山不動産屋を見て回っているがこんないい加減な不動産屋を見た事がない。
    このような所に今後携わるお客さんが可愛そうである。

  • 30代男性

    賃貸 株式会社Y's style (大阪府/吹田市)

    (亮 / 男性 / 30代)

    HPを見て利用させて頂きました。
    大阪は初めてでしたので、知らない不動産屋に任せるのは嫌だなと思いまして。。。

    充実している情報から知識まで全てに関して信用が出来ました。
    ありがとうございました。

  • 40代男性

    賃売 外房の家株式会社 (千葉県/いすみ市)

    (ビーチlife / 男性 / 40代)

    自分の中でぼんやりしていたイメージを、親身になって話を聞いてくれて、自分たちにとってすごく良い家を購入することが出来ました!

    いすみ市でお家を探すときは、すごくおすすめです!!

  • 50代女性

    賃売 株式会社日光ホーム (大阪府/大阪市浪速区)

    (ムカついてます / 女性 / 50代以上)

    営業が最低です。詐欺師としか思えない。
    使えない保険を使えるといって、契約してから使えませんでしたと。契約金を払ったとたんに態度が豹変。社長はこんな営業マンを雇っていることを知ってるのか?あんたの会社の評判落ちてるよ

  • 20代女性

    賃貸 シーオーエム株式会社 (愛知県/名古屋市瑞穂区)

    (やえこ / 女性 / 20代)

    家族で住む一戸建ての賃貸を貸して頂きました!
    お家賃の交渉もしてくれて助かりました!
    また引っ越しする際にはお願いしたいと思います!

  • 30代男性

    売買 株式会社イエストア (大阪府/大阪市住吉区)

    (M / 男性 / 30代)

    事務所はアットホームな感じで緊張することもなく、スタッフの方と気軽に話せる雰囲気でした。
    私の担当スタッフの方は毎週の業務報告以外にも商談中のお客様の反応や成約に至らなかった理由など、こまめに連絡していただけたので安心してマンションの売却を待つことができました。
    売却マンションをポータルサイトに掲載していただいた時も、部屋の写真の撮り方や紹介文言の配置など細部にこだわって作成していただき、大手不動産に負けないページに仕上げていただいたのが印象に残っています。

  • 40代男性

    賃貸 シーオーエム株式会社 (愛知県/名古屋市瑞穂区)

    (グリーン / 男性 / 40代)

    チンタイドットさんでお部屋を借りました、条件面もそうでしたが、金額面も融通を聞いてくれ非常に良かったです。
    また、次回の引越しもありましたらお願いしたいと思ます。

  • 50代男性

    賃売 有限会社中央住研 (沖縄県/沖縄市)

    (ジョンドウゥ / 男性 / 50代以上)

    借りるまで感じよく、借りたらだんだん冷たくなってくる、「貸してやってる」「仕事増やしてくれるな」「最低限の事はしてます」そういった雰囲気が態度からにじみ出ている、腹が立って引っ越したが、落ち着いた今でも腹が立つ、今から借りる方がそんな思いしないこと切に願います。評価は妥当なものをつけました

  • 30代男性

    エイブル/緑地公園店 (大阪府/豊中市)

    (ヒーロー / 男性 / 30代)

    店長のFさんは、豊中市・吹田市が地元みたいで美味しいご飯屋さんや、地域のことも詳しくすごく勉強になりました!またお部屋探しの際はお願いします!

  • 30代男性

    (ヒラ / 男性 / 30代)

    電話に出た人の対応が最悪だった。
    問合せに対しても、逆ギレをされました。
    この会社の管理物件には二度と住みたくない。

  • 30代男性

    賃貸 シリウス不動産販売株式会社 (神奈川県/横浜市青葉区)

    (古谷 / 男性 / 30代)

    訳あってローンの支払いができなくなりました。税金とか他の支払いも遅れてしまっての差押でしたが差押も解除してもらい銀行とも交渉してもらい無事に引っ越しできました。引っ越し費用も銀行と交渉して頂き助かりました。取引、交渉、税金、法律に関しての知識の高さは驚きです。

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  • Q

    違約金は、払わないといけないのか?

    サインもして契約をしてしまってから
    4〜5時間後にキャンセルしたいと電話しました。
    その場合でも、違約金は払わないといけないのでしょうか?

    2019-06-18  借りる(賃貸)/ 不動産会社

    松下エステート株式会社阿部 俊子

    基本的に賃貸借契約後のキャンセルはできません。
    住まないのであればできるだけ支払った費用を戻してもらうよう相談してできるだけ多く返金してもらうよう相談してみてはいかがでしょうか?

  • Q

    共用部と専用部について

    共用部と専用部で管理会社が違う。窓ガラスにひびが入って(自然発生)しまったあと「共用部の管理会社で承認が下りない」ともう2か月以上放置されているが、その間の家賃支払いなど交渉はできないか。

    2019-06-18  その他のカテゴリ/ その他

    松下エステート株式会社阿部 俊子

    共有部分と専有部分の持ち主が異なっているので、共有部分の持ち主の許可が降りなければ工事はできないと思います。

    また、その工事の遅れは専有部分の持ち主の責任ではないので賃料の支払いをしないというのも難しいと思います。

    継続的に専有部分の貸主様にお願いをする、もしくは直接管理組合に問い合わせてみてはいかがでしょうか?

  • Q

    引越しの相談

    社会人生活がはじまって2か月。
    現在通勤時間が1時間あまりなので、
    引越しをしようか検討としていますが、
    いざ家を探してみると今のご時世様々なサービスがあるので
    迷っています。
    普通に賃貸物件を借りるか
    OYOさんの賃貸サービスを利用するか
    マンスローサービスの方が実はお得なのか。

    学生時代に1回引っ越しをした経験しかないので、
    ご相談したく書かせて頂きました。
    それぞれの良さについて教えて頂けますと幸いです。

    2019-06-18  借りる(賃貸)/ その他

    松下エステート株式会社阿部 俊子

    短期間でまた移動する可能性があるのでしたらOYOやマンスリーは選択肢にあって良いかと思われます。

    移りたいときにすぐに移れるのもメリットです。

    毎月の支払総額を抑えたいのでしたら、2年間は住むという考えで一般の賃貸住宅を契約すると良いかと思われます。

  • Q

    共有スペースの破損

    入居した時から玄関横の壁が剥がれています。
    自分に請求されることはないでしょうか?

    できれば修理をしてほしいのですが、誰に相談すれば良いでしょうか?

    2019-06-17  借りる(賃貸)/ その他

    松下エステート株式会社松下 健一郎

    現状の状態の写真を撮って管理している方(オーナー様、管理会社様)に連絡して下さい。

    状況を確認した上で貸主さん側で修繕するというのであれば、修繕の手続きをお願いしてください。

    そのままで入居時からの不具合ということで住み続けるということでしたら、退去時にその部分は入居時からの不具合なので請求しないという旨の覚書等をとっておいて下さい。(入居時確認表等があればそちらに写真と一緒に記載して双方で1通保存)

  • Q

    不動産業界に転職を考えています

    タイトル通り不動産業界に転職を考えていまして、
    不動産業界の魅力について
    実際に働いているみなさんに聞きたく書かせて頂きました。

    2019-06-17  その他のカテゴリ/ その他

  • Q

    新宿へ自転車で通勤圏内の安い物件

    新宿へ自転車で20~40分程度、電車なら30分までで通える場所で、5万円程度の物件を探しています。
    大阪からの出張時に泊まるのがメインで、主に春先(4月~7月初旬)までが多く、それ以外は月に5日程度しか住まないのです。
    マンスリーも考えましたが、コスパが良くないので。
    現在は西小山の友人宅に間借りしています。
    よいエリアはありますでしょうか。

    2019-06-15  周辺環境/ 通勤・通学

    松下エステート株式会社松下 健一郎

    三田線の板橋区エリア、埼京線の戸田エリアが金額的に良いかと思われます。

  • Q

    フリーレントについて

    契約した物件がフリーレント2ヶ月だったのですが、
    本契約の時に、3年未満の解約で賃料の2ヶ月分が違約金と言われました。
    仲介不動産の人には、大体1年くらいだろうと言われていたので、びっくりです。
    3年未満って長すぎないですか。

    2019-06-15  借りる(賃貸)/ 費用

    チンタイドット by シーオーエム株式会社細川 一平

    名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム株式会社の細川と申します。
    今後のご参考にして頂けたらと思います。

    確かに3年は長いですね、通常契約書内の期間は契約期間に合わせるのが一般的ですので、賃貸借契約書が2年の期間で区切られている事を考えると、「2年以内」とするのが一般的かと思います。

    一度その旨を仲介店へご相談されてみてはいかがでしょうか。

  • Q

    玄関ドアのパッキン

    玄関ドアのパッキンがはがれてきた場合、
    家主負担で修繕するのでしょうか?
    どうするのでしょうか?契約には、かかれていません

    通常の場合、皆さんは、どうするのでしょうか?

    2019-06-14  その他のカテゴリ/ その他

    チンタイドット by シーオーエム株式会社細川 一平

    名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム株式会社の細川と申します。
    今後のご参考にして頂けたらと思ます。

    今回の事例では、玄関ドアのパッキンの「剥がれた原因」によてその修繕の負担者が異なってきます。

    しかし、ドアのパッキンの場合、建付けなどの兼合いで剥がれてくることが多いので、まずはオーナーに修繕してもらえるようお話頂くのが良いかと思います。

  • Q

    鍵がを紛失してしました。

    賃貸マンションの鍵を紛失してしまいました。

    鍵はマンションに入る為のカードキーと部屋に入る為の鍵の2つです。

    紛失したのは、部屋に入る為の鍵です。

    元々、退去時にシリンダーを交換するのは規約に書いてあるので、このまま部屋の鍵を開けたまま過ごしていこうと思います。


    退去のチェックの日に鍵を紛失している事を伝えればシリンダー交換は一回で済むのでしょうか?

    マンションの管理会社に聞いたら、鍵を無くしたらシリンダー交換しか無いと言われました。

    退去日に言えば一一回だけのシリンダー交換で済むのでしょうか?

    学生で
    お金が無いので、二回シリンダー交換はきついです。

    2019-06-12  借りる(賃貸)/ 費用

    チンタイドット by シーオーエム株式会社細川 一平

    名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム株式会社の細川と申します。
    今後のご参考にして頂けたらと思います。

    入居者様からの依頼がなければ鍵の交換はされません。

    ですので、入居中にお部屋の鍵がかけられない事を承知しているのであれば、退去時の鍵の交換代の1度だけで済むかと思います。

  • Q

    不動産について質問

    841.92㎡ってどのくらいの大きさなんでしょうか?
    ㎡で言われても、ピンとこなくて想像もつきません。

    2019-06-12  その他のカテゴリ/ その他

    チンタイドット by シーオーエム株式会社細川 一平

    名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム株式会社の細川と申します。
    今後のご参考にして頂けたらと思ます。

    841.92㎡を坪数に直すと約255坪になります。

    1坪あたりを㎡に直しますと3.3㎡となりますので、単純に3.3で割って頂けると数字が出ます。

    255坪といいますと、一般的な一戸建てを建てるための敷地が50坪と言われておりますので、その5倍くらいをイメージして頂けると良いかと思います。

  • Q

    シロアリ被害

    1ヶ月前に台所の流しの下にシロアリが出現し、一度管理人へ連絡したのですが一週間音沙汰なく、催促してやっと専門業者の方に来ていただきました。
    調査結果は「被害は深刻。流しごと全て取り替えた方がいい」とのことでした。気持ち悪いので引っ越しを決め管理人へ伝えたところ、違う管理物件を紹介されましたが、管理人への信頼なく、条件も希望に合わず断りました。
    引っ越し代を負担してほしい旨を伝えると、「それは出来ません」と言われました。

    6月いっぱいで退去なのですが、未だに対処もされず「引っ越ししたら連絡ください」の一言で終わっています。

    引っ越し費用を負担してもらうか、6月分の家賃の支払いをなくしてほしいのですが、難しいですか?

    2019-06-12  借りる(賃貸)/ 費用

    チンタイドット by シーオーエム株式会社細川 一平

    名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム株式会社の細川と申します。
    今後のご参考にして頂けたらと思います。

    今回の事例では、管理会社がシロアリの駆除の段取りをとっているかどうかで変わって来ます。

    もし仮に、段取りをとっていて、かつ入居者様が退去されるという事でその後に処置をする予定になっているのであれば、交渉は難しいと思います。

    催促したとはいえ、業者の手配をしている事を考えると対応している可能性もあるかと思ます。

    持続して放置されてのご退去であれば、費用の負担などの交渉はできるかと思います。

    もちろん双方のお話合いになってくるかとは思いますが、現状で「それは出来ません」と言われているのであれば厳しいのではないかと思います。

  • Q

    照明器具カバーが外れないのですが…

    半年前に洗面所の照明が切れて 何度もネットなど検索し取り外しに挑戦してるものの かなり古い照明で陶器製とガラスでできている上 大きさもあり壊したら罰金になると思いそのまま不便ながら放置してきました。
    昨日とうとうお風呂場まで照明が切れそうな雰囲気で こっちも古く回してもビクともしません。

    何かあった場合契約では大家さんと直接やり取りになるのですが 蛍光灯(電球)はもちろん借主の自分持ちになりますが
    取り外しに専門の業者を頼まないと無理な場合 自腹ですか?

    正直今まで 他の賃貸の時は照明器具カバーは簡単に外せ このような特殊なタイプは初で 自腹で払いたくない気分です。大家側に交渉できるものですか?
    ご意見頂けたら助かります。

    2019-06-10  借りる(賃貸)/ 転勤

    OMパートナーズ株式会社三木 浩之

    お話を聞く限り築古の物件だと思いますが、今の現況をそのまま大家さんへお話になってみて下さい。大家さんも無下な対応はしないと思います。

  • Q

    天井がおちました

    賃貸です。
    先月頃から部屋の一室の天井クロスにひび?線?が入り管理会社に連絡しました。
    管理会社は、天井コンクリートが落ちてくることは無いから!とか言ってたんですが、明らかコンクリートではなくパネル?ボード?のようなものと思われたので5/20に催促し本日調査の予約をとりました。
    日に日に日々がひどくなり、寝室だし天井が落ちてくると怖いので、メタルラックとダンボールでつっぱり棚状態にして天井が落ちないようにして待機してました。

    で!
    本日そのつっぱりを外し、業者さんが天井を触った途端に崩れ落ちました…

    ベニヤのように薄いボード。釘打ちはなく、ホッチキスのようなもので打たれていましたが…
    リフォームから3年半で天井が落ちる家、ありえなく無いですか??
    つっぱり棚をしていなかったら、寝ている最中に天井がおちていたはず。
    恐ろしすぎます。

    運良く、業者さんが上手く天井を落としてくれたし服や家電は埃をかぶっただけで済みましたか、どうなっていたか分かりません。

    引越しをしたいのですが、引っ越し代とかは請求できるものでしょうか。
    ほかの部屋の天井なども心配で、家に帰りたくないです。

    2019-06-08  借りる(賃貸)/ トラブル

    OMパートナーズ株式会社三木 浩之

    リフォーム代を圧縮もしくはリフォーム業者様の施工不良です。
    請求はできますが、オーナー様が引っ越し費用を出すかどうかは話し合いになりますが、難しいと思います。

  • Q

    賃貸仮契約書について

    同棲についてです。
    彼女の会社が住宅手当有りなのですが、名義を2人にして、賃貸仮契約書を彼女の名前にし、支払いは男側のカード口座(私)というのはできるのでしょうか?
    手当ての条件として賃貸仮契約書と世帯主証明の提出があります。

    2019-06-08  借りる(賃貸)/ 同棲

    OMパートナーズ株式会社三木 浩之

    最終判断はオーナー様になります。
    管理会社様へご事情をそのままストレートにご相談になるのが、宜しいかと思います。

  • Q

    賃貸マンションの水漏れと管理費について

    5月30日に洗面台の水漏れに気づきその日のうちに管理会社に電話をしました。管理会社は翌日直しますとのことでした。わたしは仕事で不在のため鍵は管理会社の方で渡して作業していただくことになりました。
    31日になり、仕事から帰り確認したところまったくなおっていませんでした。さらに連絡やメモなどもなにもありませんでした。
    1日に管理会社にわたしから連絡したところ部品が足りなかったので取り寄せて再度修理に行きますとのことでした。しかしそこからなにも連絡が来ず、3日に連絡しました。すると6日に直すとのことでした。前回なにも連絡がなく不安だったので直し終わったら連絡がほしいと伝えました。しかし6日の夕方になっても連絡がないのでわたしから連絡したところ7日になりますとのことでした。そして7日の夕方になりましたが、連絡がないので連絡したところ直したので帰ったら確認してみてくださいとのことでした。なぜ直したのに連絡してくれないんだろうとおもいながらも帰宅して水漏れの確認をしたところ見事に直っていませんでした。
    管理会社は営業時間外だったので管理会社の下請けの会社に連絡をして、明日再度連絡するということになりました。
    すぐに直すといったのにもかかわらず直らない、ましてや直したと嘘をついてくることにとても不信感を抱いています。修理費は管理会社で負担すると初回電話した時点でいっていたので気にはしていないのですが今月の管理費を払いたくありません。大人げない質問だとは思いますが、払うべきなのでしょうか?

    2019-06-08  借りる(賃貸)/ トラブル

    チンタイドット by シーオーエム株式会社細川 一平

    名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム株式会社の細川と申します。
    今後のご参考にしていただけたらと思います。

    今回のケースですが、完全に管理会社側の不手際だと思います。

    連絡や報告をするのは当たり前の事ですが、それにかぶせて嘘をつくのはもってのほかかです。

    そのあたりは追及しても良いかと思います。

    しかし、今回のご相談内容である「管理費を払わなくてもよいか?」に関しては、管理会社が入居者様から支払われる月々の管理費を全て受領しているわけではないケースも多いですので、管理費という名目ではありますが、お支払頂いた方が良いかと思います。

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