“土地”を含む記事 (2ページ目)

10月は土地月間！所有者が不明の土地が急増？法律改正も要チェック！

10月は「土地月間」として、国土交通省に提唱されています。 土地は私たちの生活の基盤になる大切なものですが、現在、所有者が分からない土地が増えて問題になっていることをご存じでしょうか。 その問題を...

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駐車場経営で土地活用しよう！メリット・デメリットを解説

土地活用をしたいと思っているけれども、どんな活用法をしようか悩んでいるという方もいらっしゃるかと思います。 土地活用のなかでも駐車場経営は初期投資が少なくて済み、狭小地・変形地でもできるため、比較...

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農地転用できない土地・できる土地とは？その違いや有効活用アイデアを解説

たとえ自分が所有している土地でも農地となっている場合、農地以外に転用できる土地とできない土地があります。今回は農地転用できない土地とはどんな土地なのか、また農地転用できる土地についてもわかりやすく...

事業用定期借地権で土地活用をはじめよう！メリット・デメリット、注意点を知っておこう！

使用していない土地をそのままにしておくと、管理の手間がかかるほか、固定資産税や都市計画税を払い続ける必要があります。 このように所有するだけでコストがかかってしまうので、土地を貸し出して収益を得た...

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相続した土地を売却する際にかかる税金や費用について解説！

親などから相続した土地を売却しようと検討している場合、気になるのが「税金」ですよね。土地を売却する場合、「印紙税」、「登録免許税」、「譲渡所得税」という3つの税金がかかります。聞いたことはある...

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いらない土地は放棄できる？土地を放棄する方法と注意点とは

「土地を相続したけど活用方法がわからない」「住宅を解体したけど土地だけが残っている」などの理由から、使わない土地を所有している方も多いでしょう。 土地は財産になりますが所有しているだけで税金がかか...

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土地売買契約時に起こりやすいトラブルとは？対策についても解説！

不動産の取引には大きなお金が動くため、トラブルが発生する場合もあります。契約の内容をしっかり理解していないとのちのち大きなトラブルへと発展することもあるでしょう。今回は、土地売買の契約時に...

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遊休農地とはどういった土地？最適な活用方法を選ぼう

遊休農地という言葉を聞いたことはありますか？ 近年、よく取り上げられ話題になる遊休農地。 今回は遊休農地と何か、遊休農地の活用方法などをご説明します。 この記事で遊休農地について、くわしく見ていき...

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土地の売却時にかかる税金の種類と金額はいくら？税金の負担を軽減できる特例とは

土地の売却をお考えの方のなかには、「土地を売却したいけど税金がいくらかかるのかわからない」と悩んでいる方も多いのはないでしょうか？土地の売却は誰もが経験することではないので、税金のことについてよ...

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土地権利形態 所有権のみとはどういう意味？ 所有権と借地権を比較してメリット・デメリットを知ろう！

不動産を購入する際、不動産広告に「土地権利形態　所有権のみ」と書かれている場合があります。不動産を購入することが初めての方にとってはあまり馴染みがない文言のため、どういう意味がわからないことも...

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人気の土地活用法、コインランドリー経営をはじめるには

土地活用のひとつの選択肢として、検討される人もいるのではないでしょうか。ですが、なぜ最近コインランドリー経営が人気なのかや、ほんとうに儲かるかなど疑問を感じる方も多そうです。そこで今回は、コ...

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土地の名義変更に必要な書類はなに？かかる費用や手続きもご紹介！

土地の売買や相続、贈与の場面など、土地を所有していると名義変更を求められることがあります。しかし、実際に名義変更をするとなると「いまいち、よくわからない」という方も多いのではないでしょうか？...

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土地を買う時の意思表明、土地買い付け証明書の役割とメリットは

土地を買うときの意思表明、土地買い付け証明書の役割とメリットは土地の購入を検討していて、気に入った土地が見つかった場合。さて、次はなにをすればよいでしょうか。土地買い付け証明書は、このような...

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土地の購入費用は減価償却できる？経費になるものを知って不動産経営に活かそう！

不動産は費用を経費として計上することで節税ができ、節税対策をきちんとおこなうことで、賃貸マンションや賃貸アパートの経営にも影響します。そこで、土地の購入にかかる費用や減価償却、必要経費として認...

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土地の用途地域とは？13種類の区分を知って不動産購入に役立てよう！

土地にはそれぞれ建築可能な建物の種類や高さなど、さまざまな制限が決められています。住宅を建築する際や購入する際には、こうしたルールを知っておく必要があるでしょう。今回は土地の区分を決めている用...

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土地活用を始めたい！相談先はどこ？

相続した土地など、所有している土地を活用したいと思っているけれど、誰に相談したら良いのか分からないという方も多いのではないでしょうか。本記事では、気になる資金面での相談先や具体的な活用法が決ま...

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土地の価値を決める5つの方法と土地売却の流れとは？

あなたが所有している土地の価値はどれくらいかご存知ですか？もし土地の売却を検討しているなら、ご自身の土地の価値を把握しておくことは重要になります。そこで、今回は土地の価値の決まり方や計算方法、...

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土地の売却でかかる税金はなにがある？ 知っておきたい税金控除もご紹介！

土地は消費されるものではないので購入時には消費税が必要ではありませんが、売却するときには税金が発生します。 大切な資産である土地を売却するからには、しっかりと節税対策をして支払う税金を抑えたいです...

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土地の種類は？地目変更はどうすればいい？

土地には、さまざまな種類があることをご存じですか？「地目」というカテゴリーで分けられており、それぞれ住宅を建てられないなど用途が決められています。うまく土地活用をするために、あらかじめ知っておきま...

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【土地の売り方】必要書類と売却の流れを解説！

おおまかな流れはマンションや、戸建て住宅と同じですが土地売却特有の流れもあるので併せてお伝えしていきます。ぜひ土地売却の参考にしてください！必要書類の準備売却をスムーズに進めるために、...

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