サービス品について

2021/11/22  太郎 (愛知県名古屋市中村区)

賃貸契約書にはサービス品として、温水洗浄便座があると記載があり契約しました。
しかし実際には温水洗浄便座はついておらず、管理会社に確認したところ、あくまでサービス品の為、ない場合はないと言われてしまいました。
サービス品とはそのようなものなのでしょうか?
尚、契約時には前の入居者が入っていた為、内見はできませんでした。

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佐藤 勝久

佐藤 勝久

不動産キャリア:
23年
地域:
大阪府
取扱い種別:
賃貸
会社名:
第一不動産株式会社

 「サービス品とは」という定義が不動産業界にある訳ではないので、どういったものかは、それぞれの説明と解釈によるところと思います。しかし、サービスがあるといっておきながら無いわけですから、契約時の説明と相違していることになります。
 賃貸には「前契約者の放置品」とか「残置物」とかいう物が設置されていることがあり、それらについては現状渡しで、故障時の修理対応などしないという場合はあります。これもある場合は「ある」、無い場合は「ない」という書き方で重要事項説明するなどしますので、これとも少し性質の違う考えのように思います。
 「洗浄便座が残置されている可能性があります。これについては貸主は修理等致しません。」などと書いてあれば、こうした問題にはならなかったと思います。

回答日:2021/11/22

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