ご質問者様のケースですと、該当の物件を借りる場合はそういった契約形態が必須という事だと思われます。
全ての物件がそのようなことではありませんので、物件が違う場合（大家、不動産会社も）はご希望の契約もできると思います。その物件に固執しなければ違う物件を探すという選択肢もありますので、慎重にご検討くださいませ。

回答日：2020/11/08

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

東京都江戸川区で不動産管理業、及び仲介業を営んでいるF・リンクホーム株式会社の彦田と申します。ご質問者様の素敵な新生活のお力添えが出来たらと思います。

今回のご質問内容からすると、結婚は先だが、同棲をし、お互いの気持ち（生活スタイル）を確かめてから結婚という流れになるのかと思います。
その場合、まずは、ご質問者様単独の名義でご契約をされてみてはいかがでしょうか。
ご質問者様の保証人のみでご契約が出来るかと思います。

もし不動産会社様から「2人入居可の物件でお一人でお住まいになられるのはなぜですか」と聞かれた場合、
「恋人が泊まりに来た場合や長期滞在があった場合、近隣トラブルを防ぐ為」
とお伝え頂けたら、何ら問題は無いかと思われます。

ご結婚された場合（恋人様のご両親様に交際を認めて頂けた場合を含む）に
同居人という形や連名契約という風に切り替えれば問題無いかと思われます。

あくまで当方の見解はセカンドオピニオン的に捉えて頂き、不動産会社様としっかりとお話をされた上で、ご決定されるのが良いかと思います。

回答日：2020/11/07

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