なご家おもてなし不動産の金井と申します。
内容拝見致しました。

ガイドラインに基づいた退去立会いとなる場合、クロスの張替えについては㎡単位が望ましいですが、１面単位までは容認されております。負担割合については居住年数が顧慮されます。

クロスの修繕負担は

（６年－居住年数）÷耐用年数（６年）×修繕費用

６年で残存価値１円の考え方については、新品クロスから６年ではなく、
入居時を起算として６年となります。

回答日：2022/04/29

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