仲介手数料の支払いについて
2019/08/07 転勤太郎 (千葉県松戸市)
入居審査が終わり、不動産から契約金請求書が送られてきました。
内容を確認したところ、物件の応募図面にも記載がなく物件見学の時、初期費用の確認の際に説明が無かった「仲介手数料」の金額が約一か月の家賃分請求金額に入っておりました。
この金額についてどういうことか確認をしたところ「資料を作成しているのは貸主で基本、資料には記載がない」との事でした。
わたしとしては確認した金額が請求されると思っておりましたので想定外の金額が増えて困惑しております。
担当から届いた言い分も、正しいとは思えません。
何故なら、仲介手数料の有無や金額は応募図面に記載しているところがあるからです。
わたしとしては説明された金額で納得してので話を進めていったのですが、この仲介手数料は支払わなければならないのでしょうか?
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名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム株式会社の細川と申します。
今後のご参考にして頂けたらと思います。
仲介手数料に関しては「募集図面」や「広告」などへの記載の義務はありません。
なぜならば、仲介手数料の金額に関しては法律にて上限金額の取り決めはありますが、それ以内の金額であれば任意で業者が決められるからです。
仲介手数料とは不動産屋のメインの収入源になります。
業者によっては「50%」や「0円」で仲介手数料を設定しているところもございます。
現状のままご契約を進めるのであれば、仲介手数料に関しては業者との交渉が必要ですが「広告に載っていないから」という理由で進めるのは少し業者がかわいそうな気がします。
仲介手数料の割引を営業マンへ相談し、お互いの折り合いがつく所でおさめるのが良いのではないかと思います。
回答日:2019/08/07
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