はじめまして、株式会社シーブリーズと申します。

ご相談内容を拝見してご契約が明日？土曜日？に持参されるとの事で
回答させていただきます。

自ら貸主（一般のオーナー）のケースでは、取引に該当しない事からも
説明は不要となっています。しかし、業者が貸主の場合でもトラブル防止の観点から
きちんと重要事項の説明と契約書の読合せは行っていると思いますがその点で、
今回の貸主様・取引形態はいかがでしょうか？

本来の一般的な不動産取引では仲介会社による説明義務、宅地建物取引士から免許の提示と共に重要事項説明が行われ契約書の読合せとなりご理解されたら署名捺印といった流れになります。

清掃費用等については、借主負担となり貸主指定の清掃業者と約定が記載される場合が多々あるかと思います。しかし、退去時のクリーニングについてはトラブルの原因が多い事の一つでもありますのでしっかりと内容や大よその金額などもお聞きになった方がいいでしょう。特に浄化槽清掃に関しては内容をしっかりとご確認ください。

また、入居前に不具合や傷といった箇所がないかもチェックし写真などに収めておくことも自己防衛となります。

ご対策として内容がしっかりと把握できない事、不明な点がある事をお伝えしてみて説明をしてもらいご納得されてから捺印をされてはいかがでしょうか？

無事にご契約が滞りなく終えられることを願っております。

回答日：2018/04/27

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。