ローンでの購入をされる場合、基本的にはローン特約をつけて契約を行います。
ローン特約とは、一定の期間を設け、その期間内に金融機関からの融資が承認されない場合は契約を白紙解約、手付金の返還がされる特約です。

ただしローン特約はローンが組めなかった際の特約となりますので、買主の都合で契約を解除する場合は手付金の放棄等が発生します。

契約の前にローン特約についてや違約金が発生する場合等の説明を受けた上で判断していただければと思います。

回答日：2015/08/14

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

契約する前に住宅ローン事前相談を行います

その物件が借入金額に対し担保評価が有るのかなど・・・

その結果（承認）が出てからご契約となります。

契約内容にもその事前審査の住宅ローンと同じ内容の借り入れが万一承諾が得れない場合は

白紙解約とするという文言が入っていますので心配いらないと思います。

ご参考にしてくださいませ。

回答日：2015/08/27

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

他会社様もご回答なされておりますが、売買契約書の条項に融資未承認の際の解除特約が通常記載されておりますので、ご相談なされる不動産会社の担当者に細かくお引渡しを受けるまでのスケジュールをご確認しておいてください。

また、ローンの事前審査の回答がでていれば借入金利などもほぼ確定しておりますが、
ローンの事前承認を待たずに契約行為を行う際には、
借入予測金利など、あなた様の資金計画に支障をきたさない金利での借入を
条件にして契約をするなど、後で困ることの無いよう明確な取り決め等、
合わせて確認を取っておいてください。

いずれにしましても契約を行う際には売主・買主双方の考え等もございますので、
ローンの解除以外に関しても担当と十二分に打ち合わせを行ってから進めることをお勧め致します。

回答日：2015/08/14

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。