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- 2025-10-09 20:02:37 過去に遡って修繕費を請求したいのですが。。
大家の土地の上に大家名義の家を借りてますが、その間、土地の売買交渉をしてきました。
しかし家はかなり古く、トイレのレバーは降りず(そのためバスタブから水をタンクに入れてた)や台所の壁は剥がれ、畳は凹み、リビングの電気は電線から切れ、水道は地下で破損。水もれしてるので元栓を開閉して水を貯めて作う。。ような有り様です。
そのため家の評価額もゼロですが、建物と家の価格売買は決まってしまいました。価格交渉の歳、修繕費分の減額を求めると、売らないと言われるかと懸念しましたので、言えずじまいでした。
しかし、このような家に15ケ月以上も住みかなりのストレスでした。 その間修繕するといっても、いずれにしろ買ったあとにリフォームする予定でしたので、無駄になります。つまり、修繕はしてません。
このような状況ですが、見積もりだけで請求するのは無理でしょうか? この件を弁護士に有料相談しましたが、売買契約の金額から修繕費は相殺できないとのこと(しかし、弁護士、修繕してない点には触れてませんでしたが)。 売買を済ませたあとに修繕の見積もりだけで請求するのは無理でしょうか。

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- 2023-10-03 20:40:24 同棲をしようと思い、物件を探して申請をし、審査が通って契約書もすべて提出し、あとは鍵をもらうだけとなったのですが、同居人が審査通過後に転職してしまい、契約書に書いた会社とは異なることになってしまいました。契約者は私で、私は会社は変わっておりません。鍵をもらう日に同居人の保険証も持っていかなければならないのですが、同居人社会保険証はあるのですが、会社名が違うため契約解除のようなことになってしまうのでしょうか。心配で辛いです。

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- 2013-01-09 04:19:05 賃貸物件探しの時に気になることがあります。
春から大学に入学するとともに、上京する予定で、最近インターネットで物件探しをしています。
ところが、物件によって間取りだけでまったく写真がなかったりして、
どんな物件なのか分かりにくいものが多い気がします。
なぜ、写真を載せていないでしょうか?
教えて下さい!

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- 2024-05-28 20:56:58 恋人と、それぞれの実家を出て一緒に住むという話になっています。
恋人は手取り17〜20万、私は5〜6万です。二人とも扱いはパート・アルバイトの分類です。
貯金そのものは250万ほどあるのですが、希望する物件が東京都の2DKか2LDKで、安くても月に9〜11万円となってしまいます。
私には障害年金があり、確実に偶数月に20万円近く、向こう2年間は必ず年金が入ってくるので実際には家賃は払えるし生活も出来るのですが、上記の条件では審査が通らず賃貸に住むのは難しいでしょうか。
貯金さえあれば、と聞いたことはあるのですが、、、。
ご経験のある方、どうすればいいのかわかる方、いらっしゃいましたらご教授頂きたいです。
どうかよろしくお願いします。

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- 2019-01-06 10:22:47 一般媒介契約を不動産会社と結んでいるのですが、一度売却を承諾した客と仮契約前に
売却中止することは出来ますか?又不動産を売りにだすのをやめたいのですが、どうしたら良いですか?

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- 2021-01-31 19:10:07 先日、物件の内覧に行き気に入った物件があったため、申込金を支払いましたが、不動産会社の対応等に不信感がありキャンセルさせてもらうことにしたのですが、キャンセルの連絡を入れたところ、審査に通っているので、キャンセル料がかかるとオーナーが言っているため、申込金の返金はできないとのことでした。
契約な前には重要事項説明が必要と拝見したため、重要事項説明も受けておらず、契約は成り立っていないのではと伝えたところ、諾成契約という形で成り立っているため、キャンセル料はかかります。今後、その会社で契約することがあれば、敷金等から引くことは可能です。との回答がありました。
これは、もう申込金の返金は諦めるしかないのでしょうか。

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- 2025-06-21 15:54:03 自分でインターネットで見つけた物件(建売)を問い合わせ、不動産屋Aで内覧、見積書の作成をしていただきましたが、知識不足や高圧的な態度で不信感からお断り。その後別の不動産屋Bに問い合わせ、契約いたしました。
不動産屋Aからはその後一切連絡は来ていませんが、私が別の不動産屋から購入したことを知ったら訴えられるでしょうか?

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- 2024-07-26 21:14:36 賃貸の重要事項説明書の特約事項欄に以下のような記載がありました。
経年変化及び通常の使用による損耗等の費用については、借主が負担することを確認した上で、了承とする
・重量物の設置による床材等の傷・へこみ
こちらは故意でなければ通常損耗の範囲だと思いますがいかがでしょうか。交渉できるのであればこちらの負担を退去時にしたくないと思いご相談です。

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- 年齢:
- 41歳
- 性別:
- 男性
- 不動産キャリア:
- 17年
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- 年齢:
- 40歳
- 性別:
- 男性
- 不動産キャリア:
- 8年
- 血液型:
- O型
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