大阪の不動産業者「もっとはうす」大木です。

一概に外国籍であるという事をもってローンが組めないという事はありませんが、銀行は住宅ローンの返済が滞るリスクを考えます。そのため外国籍借入者の定住性を重視します。永住権があるかや日本人の配偶者がいるのか、また既に永住権相応の日本での居住期間があるかを要件とするケースが多いです。

多くの都市銀行（三菱UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、りそな）や信託銀行、地方銀行等では、主に下記の内容を融資の必須条件としています。

・永住権がある or 配偶者が日本人
・日本で就業し納税している（収入証明、課税証明書・源泉徴収票等の提出が必要）
・日本に居住している（住民登録をしている）

５年ほど日本へ行った後はまたアメリカへ帰る予定ですか？その後の住宅は別荘の様な扱いになるのでしょうか？だとすると日本でのローンは厳しくなると思います。
居住用以外のローン（収益等）でも検討されるのもいいのではないでしょうか？居住用と比べると利息は高くなってしまいますが...

回答日：2021/08/16

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