更新料について

2019-08-13  いざな (埼玉県さいたま市緑区)

大至急お願い致します、、
本日で、初めての更新なのですが、
自身の体調不良などが重なり、
賃貸、火災保険の更新料を用意することが間に合わず、とても困っています。
来月の給与日まで待ってもらうことは可能なのでしょうか?、本日中に払わないと強制退去などになってしまいますか??

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細川 一平

細川 一平

不動産キャリア:
11年
地域:
愛知県
取扱い種別:
売買 / 賃貸
会社名:
シーオーエム株式会社

名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム株式会社の細川と申します。
今後のご参考にして頂けたらと思います。

まず、更新料の支払い期限については「本日迄」となっていますでしょうか?

火災保険などは期限を過ぎてしまうと「未加入」となってしまいますので、更新の必要があるかと思います。

その他の更新料に関しては、管理会社へ正直に今の状況を相談し、もしかすれば少し伸ばして頂く事は出来るかもしれません・・・。

回答日:2019-08-13

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彦田 大輔

彦田 大輔

不動産キャリア:
2年
地域:
東京都
取扱い種別:
賃貸
会社名:
F・リンクホーム株式会社

東京都江戸川区で不動産管理業、及び賃貸業を営んでいるF・リンクホーム株式会社の彦田と申します。
弊社の場合でお話をさせて頂きます。

①強制退去ついて
おそらく一番心配されている強制退去についてでございます。今すぐに強制退去となる事はほぼ無いかと思われます。ただ、ご質問者様が賃料を1ヶ月以上既に滞納している場合や他の契約規定に触れている場合は別でございます。
強制退去となる場合に関しては、各管理会社様が独自で決めている場合が多いので、契約書、及び契約約款をご確認して頂くのが良いかと思います。

②火災保険料について
火災保険はあくまでご自身の家財や火災があった場合に適用するものでございます。
こちらにつきましては、1ヶ月間先延ばしにした場合でも問題は無いかと思います。
ただ、その間は無保険となりますので、火の取り扱いはもちろん、水や戸締り等気を付けて頂く必要がございます。
また次回の更新時はお部屋の更新と保険の更新がズレる場合もございますので、ご注意下さい。

③賃料について
賃料については、早急にお支払いをして頂いた方が無難かと思われます。ただ、ご事情がある場合、管理会社に包み隠さずお話をして頂き、入金をするお日にちを明確にお伝えして頂きましたら、おそらく1ヶ月間程は猶予を与えて頂ける場合もあります。

④補足
お部屋の更新料、賃料、火災保険と重なってきた場合、額が大きくなるので、その後のご質問者様の生活が数ヶ月間厳しくなるかと思われます。

取り急ぎ管理会社様にご連絡をし、ご質問者様の現在の状況、及び今後のお支払い方法、お支払い計画をご相談されるのが得策かと思われます。

私の意見はセカンドオピニオン的に捉えて頂き、管理会社様の指示に従って頂きます様お願い致します。

回答日:2019-08-13

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