東京都江戸川区で不動産管理業、及び仲介業を営んでいるＦ・リンクホーム株式会社の彦田と申します。
さて今回の件は、契約書の入居者欄にうむ様と彼氏様のお名前が必ず載ります。
載っていない場合で、何かあり、彼氏様が大家さんに連絡、又は管理会社に連絡をした場合でも、取り次いでもらえません。
入居後の事を考えると、「彼氏様の名前も載せないと多くの問題もある」と思って頂けたら、大丈夫です。

同棲という形での専有面積の計算方法はその会社次第になります。
例えば洋室が２つ6帖、キッチン部分が8帖のお部屋の場合、6帖とキッチン4帖と計算をする会社もあるかと思います。
また、専有部分の面積を単純に２で割る会社もあるかと思います。
是非、うむ様の勤務されている会社にどの様に計算をするのか確認をしてみてください。

素敵な新生活が送れるよう、応援をさせて頂きます。

※当方の見解はセカンドオピニオン的に捉えて頂き、管理会社や大家さん、勤務会社とお話合いをして、解決をして下さい。

回答日：2020/01/22

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