借主負担

2017-07-14  雲 (兵庫県神戸市灘区)

去年夏から賃貸へ引っ越して夏まではエアコンがつきましたが、冬から風は出るのに全く冷たさ、温かさがありません。フィルターなども埃がたまっている様子はなく、もしかしたら劣化による故障かもしれません。契約書を読み返すと補修などは借主負担となっていました。修理出来るお金がないので我慢していますが、借主負担はやはりどのような状態でも借主負担なのでしょうか?

  • 通報する

★気になる数63

横田 康浩

横田 康浩

不動産キャリア:
地域:
兵庫県
取扱い種別:
売買 / 賃貸
会社名:
(有)セジュール

一般的な賃貸契約書の場合には、エアコンが設備品かどうかで分かれると思います。
設備であった場合、借主の使い方による故障(埃等がたまっており、掃除をしていない等が原因)以外の経年劣化の場合は貸主負担となります。貸主のものなので勝手に修理、交換もできません。
設備ではなく前入居者の残置物又はサービス品として保証なしの取付の場合、貸主はエアコンについての権利を放棄していますので、借主負担で修理、取替、廃棄等をしなければいけません。
但し、契約内容は個々に違いますので、貸主に確認してみることだと思います。
「補修などは借主負担」との記載は、フィルタの交換、電池交換、消耗品の交換、軽微な費用は借主負担となりますので、その部分かもしれません。

回答日:2017-07-14

お礼コメントをする

2

松下 哲治

松下 哲治

不動産キャリア:
25年
地域:
大阪府
取扱い種別:
賃貸
会社名:
ZERO GROUP株式会社

初めまして ZERO GROUP株式会社の松下哲治と申します。

記事を読まして頂き大変だなと思い返信しています。
私が立ち入れる事では無いのですが一度ご契約された賃貸業者様にご相談されてみては如何でしょうか?

少しでもお役に立てたら光栄です。

回答日:2017-07-14

お礼コメントをする

0

注目のカテゴリ

借りる(賃貸)rent
買う(購入)buy
周辺環境spot
不動産投資invest
売る(売却)sell
その他のカテゴリothers

不動産のプロに相談してみよう

  • 回答数
  • なるほど数
  • 河合 健次の画像

    河合 健次(兵庫県)

    株式会社アースデザイン

    なるほど数
    17
  • 栗山 勇気の画像

    栗山 勇気(兵庫県)

    神戸店舗マーケティング株式会社...

    なるほど数
    11
  • 野川 正克(ノガワ マサカツ)の画像

    野川 正克(ノ...(京都府)

    センチュリー21メイクス

    なるほど数
    7
  • 斉藤 奈織美の画像

    斉藤 奈織美(千葉県)

    平山建設株式会社

    なるほど数
    4
  • 千葉 将人の画像

    千葉 将人(東京都)

    アップシードレジデンシャル株式...

    なるほど数
    3

べストアドバイザーがいる不動産会社ランキング

べストアドバイザーとは 月間の回答数、ベストアンサー数、なるほど数を
元にベストアドバイザーが選出されます。
親切・安心できる不動産アドバイザーを
探す参考にしてください。
  1. 河合 健次の画像

    賃売 coupon

    株式会社アースデザイン

    河合 健次

    • 回答数
      32
    • なるほど数
      13
    • 回答数
      5
    • なるほど数
      8
  2. 東松 京祐の画像

    賃売

    HouseLabo

    東松 京祐

    • 回答数
      6
    • なるほど数
      0
    • 回答数
      4
    • なるほど数
      0
  3. 野川 正克(ノガワ マサカツ)の画像

    賃売

    センチュリー21メイクス

    野川 正克(ノガワ マサカツ)

    • 回答数
      1
    • なるほど数
      1

口コミを書く