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賃売 (有)セジュール

兵庫県神戸市東灘区 / 阪神本線 御影駅 8分

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会社情報company overview

商号 (有)セジュール
住所 〒6580045 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目2番25号 
TEL 078-846-2103 FAX 078-846-2104
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日・日曜日
交通 阪神本線 御影駅 8分
代表者名 横田 ちか 免許番号 兵庫県知事 (4) 第10404号
加盟団体 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
取引銀行 -

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  • 借主負担

    雲 (兵庫県神戸市灘区)  /  カテゴリ:借りる(賃貸)  /  2017-07-14

    去年夏から賃貸へ引っ越して夏まではエアコンがつきましたが、冬から風は出るのに全く冷たさ、温かさがありません。フィルターなども埃がたまっている様子はなく、もしかしたら劣化による故障かもしれません。契約書を読み返すと補修などは借主負担となっていました。修理出来るお金がないので我慢していますが、借主負担はやはりどのような状態でも借主負担なのでしょうか?

    横田 康浩

    一般的な賃貸契約書の場合には、エアコンが設備品かどうかで分かれると思います。
    設備であった場合、借主の使い方による故障(埃等がたまっており、掃除をしていない等が原因)以外の経年劣化の場合は貸主負担となります。貸主のものなので勝手に修理、交換もできません。
    設備ではなく前入居者の残置物又はサービス品として保証なしの取付の場合、貸主はエアコンについての権利を放棄していますので、借主負担で修理、取替、廃棄等をしなければいけません。
    但し、契約内容は個々に違いますので、貸主に確認してみることだと思います。
    「補修などは借主負担」との記載は、フィルタの交換、電池交換、消耗品の交換、軽微な費用は借主負担となりますので、その部分かもしれません。

    回答者:横田 康浩   2017-07-14

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