大貫です。
2回目のお話しを前提に考えますと、
１．大家さんの言う通り「口約束でも契約になる」は前回ご説明した通り正しいです。しかし、今回は「確認しただけで、口約束もしていない」のですよね？そうであれば契約は成立していません。この場合に、大家さんが正式に請求する為には「そのような契約があった事を立証しなければならない」はずです。言い換えると、お客様が「そのような契約は無かったと立証する必要はない」はずです。（※　あえて「はず」と言ったのは、私も弁護士ではないので自分で勉強した範囲での知識である為です。念のため、法の専門家に確認した方がよろしいかもしれません。間違っていたら申し訳ありません。）
２．お金の流れが今一わからないのですが、もし大家さんから請求を受けているだけなら「借りるとは言っていいないので払えません」と断るだけで終わりだと思うのですが、もしかして敷金等から既に差し引かれて支払った状態になっているのでしょうか？もしそうであれば、どうしても返して欲しければ「少額訴訟」という裁判にかけることができます。

その前に１つご提案なのですが、その物件には管理会社さんはいないのでしょうか？もしいれば、管理会社さんに相談して仲裁してもらうのがよいのではないでしょうか。もしいなければ、お手伝いいただけるかはわかりませんが、お部屋を借りた時の仲介会社さんに相談してみてもいいかもしれません。一応、弊社の場合は管理物件であればもちろん仲裁に入りますし、管理会社がいない場合は、大家さんに分が悪い旨をお伝えするようなことはします。なので仲介会社さんでも相談にのってくれるかもしれません。

2015/06/01 12:26:07