管理会社変更に伴う自動振り込み手数料の発生

2018-04-15  おmutts (大阪府茨木市)

これまでは毎月の家賃+2ヶ月に1回検針後の水道代を大家さんの口座(同支店口座があるため、振り込み手数料が無料でした。)に振り込んでいたのですが、管理会社が変更になるということで、毎月自動引き落としで、しかも250円の手数料が発生するとの通知がありました。
月250円ですが、長期的に見れば大きな額になって来ますので、払いたくありません。
管理会社の振り込み口座にも口座があるので可能であればこれまで通り振り込みにして手数料の発生しない方法で家賃、水道代を払いたいのです。
ネットの情報では、交渉で手数料分家賃を下げてもらうなどありました。
入居者、管理会社間でなんとかなるものなのでしょうか?

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㈱ シーブリーズ

㈱ シーブリーズ

不動産キャリア:
15年
地域:
神奈川県
取扱い種別:
売買 / 賃貸
会社名:
株式会社シーブリーズ

はじめまして、株式会社シーブリーズと申します。

月250円、年間3000円のランニングコストですね。
少額ではありますが今までかかっていなかった支出となりますので
負担は大きいですよね。

さて、今回のケースは恐らく管理会社変更に伴うシステムの変更と考えますので
お話合いとしては管理会社との協議と考えます。
管理会社の変更で生じるシステムや条件の変更は往々にして発生してしまいます。
しかしどのような経緯で変更されたのかは分かりませんので大家さんへも
ご相談をされてはどうでしょうか?

振込手数料分を家賃から減額してもらう点でございますが、
恐らく大家さんのご判断になると思いますのでこちらも直接大家さんに
ご相談をされてみてはいかがでしょうか。



回答日:2018-04-16

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東松 京祐

東松 京祐

不動産キャリア:
11年
地域:
大阪府
取扱い種別:
売買 / 賃貸
会社名:
合同会社住宅再生研究所

HouseLaboの東松と申します。

ご質問の件についてですが、管理会社の変更に伴って、管理形態をご変更されたものと考えられます。
以前の管理会社には、建物維持管理及び賃貸募集のみをご依頼になっており、新規には家賃管理までの一式をご依頼されるように変更なされたものと思います。

月々250円というと、それほど大きくは無いですが長期に居住されると痛い出費にもなるかと思います。

方法としては、管理会社の指定銀行にも口座があるとのことですので、「送金手数料の発生しない従来通り振込みにさせて欲しい。」とご依頼されても良いかと思います。自動引き落としは賃料の徴収漏れを防ぎ、漏れた場合即時に家賃保証を実行できるメリットがある為と思われます。
おmuttsさんがこれまで、家賃の支払い期日以内に支払い、遅れなど無い場合は認めてもらえる場合があります。
(※これまでの期日より少し期限を早めに設定される場合もあります。)
この方法であれば、管理会社側との相談で完了できますので一度ご担当者様へご相談されてみてください。
ご健闘をお祈り申し上げます。

回答日:2018-04-17

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