予備連絡先としてのはずが共同購入者に
2021/09/22 土地初心者 (北海道札幌市中央区)
母が外国にて起業し、日本といったり来たりしていたのですがクライアントから土地を探して欲しいと言われている旨を聞き地元の不動産屋を紹介しました。
不動産屋とは電話で事情を説明し、母の帰国するタイミングで一緒に不動産屋に行くことに。
希望の土地の値段が高く、代わりの土地を提示されましたが値段の折り合いつかずでその日は契約等はせずに希望のみ伝えて帰りました。
後日、1箇所決まり母が契約することになりました。
その際、母が外国で起業した際に住民票などを移したため日本に住所がなくそのまま契約出来ないため娘である私に日本の連絡先として書類などにサインして欲しいとのことでした。
契約当日に自身が営む店に連絡があり、書類を持ってきた方が記入箇所と判を押す箇所を開いて指差しで誘導され記入しました。
身分証や名刺の提示や説明などは一切なく2分ほどで記入を終え、控えなどもいただけませんでした。
その後、コロナで金銭面で購入難しくなり購入を取りやめたらしくその際に違約金が発生しその違約金が払えず待ってもらっていたところ娘の私のところに代わりに払うよう裁判所から通達があり相手方の不動産屋から提出された証拠文書の中で連絡先として記入した書類が契約書・重要事項説明書であることを知りました。
私自身は購入を取りやめたことすら知らず裁判所からの通達をみてただただ愕然としていました。
無知ゆえに誘導されるがままに記入してしまった私にも非があるのは十分承知の上で教えて頂きたいです。
コーヒー受け渡し口の小スペースで2分程度の記入のやりとりで契約成立しますでしょうか？
先述したとうり契約書や重要事項説明についての説明も一切ありませんでした。
昼夜問わず自身の仕事が多忙なこともあり母とはほぼ連絡を取り合わなかったこといまさらながら自身の確認不足を悔いております。
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横からスミマセン。
契約の締結については、重要事項説明書を説明していないという違反があったからといって、契約が成立していないかどうかは、別の可能性があるかもしれません。
母親の代理とはいえ、自分の名前のサインをしているので、当事者として取り扱われている件はしかたないかもしれませんが、一方で取り消されたことをしらないということは、当事者である相談者ではない誰か（母様？）の申し出により取り消されているわけで、先方も相談者を当事者として認識していたのかという問題もあります。
事情複雑につき、弁護士さんかその不動産会社が所属している団体の相談窓口に相談された方がよろしいと思います。
回答日：2021/09/23
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