久和不動産株式会社の塩山と申します。

ご相談内容を拝見致しました。
ご契約に際し、先に重要事項説明書・賃貸借契約書にご署名・ご捺印戴き、
鍵引渡し時に宅建士より重要事項説明書を受けられたとのことです。
説明が、数分で終わるというのは些か如何なものかと存じます。

しかしながら、ご相談主様が、重要事項説明書・賃貸借契約書に
【署名・ご捺印】をされたこと。
また、契約金は明細書に従って、ご送金された事を加味いたしますと、
契約は締結された。とみなさてます。

また、ご相談の【重大な過失により契約の取り消し】とございますが、
契約は、ご相談主様（賃借人）と物件所有者様（賃貸人）との間にて
執り行われるものです。
賃貸人は、あくまでも第３者であることから、契約の取り消しは出来かねるのが
一般です。
仲介会社様に過失があるか否かが焦点ですが、契約の取り消しはまず難しいと思います。

ご参考にして頂けますと幸いです。

回答日：2021/11/25

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