賃貸契約取り消し

2021/11/24  keigo (東京都新宿区)

賃貸契約を結ぶにあたり、契約書や重要事項説明書を先に署名捺印し仲介に郵送で送り同日に契約金全額を決済。
ここまでで一切物件詳細の説明を受けておりません。何故なら契約日に間に合わないので重要事項説明は入居日に鍵を渡す時にすると言われたからです。鍵受け取り時にペット禁止タバコ禁止居住用ですと言われ3分で終わりました。その後入居した後、2週間後に契約書が送付されてきたので細かくみていると聞いていなかった金銭にまつわる事が次々に出てきた為消費者契約法の重大な過失により契約の取り消しを求めることは可能でしょうか?

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★18

久和不動産 塩山

久和不動産 塩山

不動産キャリア:
15年
地域:
東京都
取扱い種別:
売買 /賃貸
会社名:
久和不動産株式会社

久和不動産株式会社の塩山と申します。

ご相談内容を拝見致しました。
ご契約に際し、先に重要事項説明書・賃貸借契約書にご署名・ご捺印戴き、
鍵引渡し時に宅建士より重要事項説明書を受けられたとのことです。
説明が、数分で終わるというのは些か如何なものかと存じます。

しかしながら、ご相談主様が、重要事項説明書・賃貸借契約書に
【署名・ご捺印】をされたこと。
また、契約金は明細書に従って、ご送金された事を加味いたしますと、
契約は締結された。とみなさてます。

また、ご相談の【重大な過失により契約の取り消し】とございますが、
契約は、ご相談主様(賃借人)と物件所有者様(賃貸人)との間にて
執り行われるものです。
賃貸人は、あくまでも第3者であることから、契約の取り消しは出来かねるのが
一般です。
仲介会社様に過失があるか否かが焦点ですが、契約の取り消しはまず難しいと思います。

ご参考にして頂けますと幸いです。

回答日:2021/11/25

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