契約書締結前の違約金について

2021/10/30  いえらぶ (三重県四日市市)

中古の戸建を契約日前にキャンセルすることを検討していますが、違約金20%を要求されております。支払いは必要になりますでしょうか?
キャンセル理由は雨漏り箇所があり、修繕に想定以上の費用がかかること、シロアリ被害が新たに見つかったことです。
契約書にはサインしておらず、口頭で購入意思を伝えておりました。売主自身による残置物撤去や掃除が行われており、契約の履行開始が行われているのでキャンセル料がかかるとの話でした。手付金や契約書サインが無くとも、不動産会社や売主への何かしらの支払いが必要になるのでしょうか?

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本田 憲司

本田 憲司

不動産キャリア:
22年
地域:
大阪府
取扱い種別:

契約締結前のキャンセルでペナルティが発生する事はございません。不動産会社からの違約金20%の要求を受け入れる必要はありません。
売主様がされた残置物撤去、清掃が契約の履行に値するものではございません。
よっぽどひつこく要求してくるようであでば、各自治体に宅建業者を指導する部署がありますので、問合せをするか消費者相談センターに問合せするのも良いかと思います。

回答日:2021/10/31

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

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