久和不動産株式会社の塩山と申します。
ご相談内容を拝見致しました。
ご回答させて戴きます。

お母様と同居しており、契約時点ではご主人様の性
現在は、離婚され旧姓に戻り、そのまま契約した物件に入居中ということで
宜しかったでしょうか？

本来であれば、姓名が変更になった場合は管理会社や大家様に届け出が必要になります。しかしながら、苗字の変更のみで契約者自体が変更になっていないのであれば、
契約者の名義変更はされなくても宜しいのではないかと存じます。

契約期間中の名義変更は、契約書を作成し直す為　名義変更手数料が発生致します。
報告するか否かはご相談主様の判断にお任せ致しますが、
苗字のみが変わり、入居者情報等に変更がないことを管理会社・大家様に
ご報告してください。
その上で、名義変更が必要か否かはご相談されては如何でしょうか？

因みに、『違約金』は契約書上に名義変更をしてはいけないなどの条文が無い限り
掛かりませんので、ご安心ください。

回答日：2022/03/16

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