久和不動産株式会社の塩山と申します。
どなたもご回答がございませんでしたので、ご参考までに回答させて戴きます。

まず、折角の物件探しのご提供ですのに、弊社では池袋はエリア外になってしまう為、
ご紹介が出来ません。申し訳ございません。

弊社でも、過去に【メンズエステサロン】のご開業・店舗増設をお手伝いさせて
戴いております。
その際のお客様。皆様にご案内致しておりますが、
今回は、「店舗型」との事ですので、『風営法』可能物件をお探しになられた
方が宜しいと存じます。
池袋エリアでのお探しでしたら、池袋周辺の事業用店舗も取り扱っている
不動産屋さんをいくつか事前に問い合わせてみては如何でしょうか？
『風営法対応物件』とお申し付け頂ければ、我々不動産業者も分かりやすく
探せますので、是非、お問合せをしてみてください。

簡単なアドバイスのみとなってしまい、申し訳ございません。
ご参考になさってください。

回答日：2021/12/21

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。