入居先物件へのエアコン設置について
2020/08/26 教会裏 (東京都文京区)
ミニミニ伊丹店 株式会社アートハウス
- 不動産キャリア:
- 地域:
- 兵庫県
- 取扱い種別:
回答します。
通常、家主が設備としてエアコンを設置する場合は借主がエアコンの詳細について口を出せないのですが、逆に借主負担でエアコンを設置するのに工務店の指定をされるのは違和感を感じます。
お金を出すのですから、相談主様の希望が通らないのはおかしいですよね。
とはいえケースによっては、エアコンの設置に関して取り付け方が特殊であり(穴を空ける必要がある・配線やパイプを延長する必要がある)そこらで探してきた業者にさわらせるのができない、ということもありえますが、今回はどうですか。
また、今後の付き合いのご心配をされていますが、
契約の窓口が「仲介会社」
入居後の窓口が「管理会社」
となりますので、仲介の不動産業者提携の業者を断っても入居後のご心配はないと思われます。
管理会社提携の業者、でしたら話は変わります。
ご自分で手配をかけた電気屋さんでご希望のエアコンを設置するのが一番だと思いますが、どちらにしても穏便な解決を、ということでしたら下記の案はいかがでしょうか。
まず、自分で商品と電気屋を探したい旨を伝える
断れたら一旦引き下がり、提携工務店で見積もりを取る
その間に黙って希望のエアコンの見積もりも取る
商品の内容や、金額をご自分の希望のものと比較し、
「高い」 「性能が悪い」 ことがあれば
それを理由に希望の商品を希望の金額で付けてもらうように交渉する。
そこで希望のエアコンの見積もりも出してこの金額でやってくれと言えばいいと思います。
提携工務店が提示してきた見積りには、仲介会社へのキックバックが含まれていて高くなっている、という可能性がありますので見積もりの内容は良く見てくださいね。
回答日:2020/08/27
※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。
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早速のご回答ありがとうございました。質問内容の補足をさせて頂くと、今回の賃貸契約業務は物件の元付けである管理会社に依頼しております。それ故、今後のことを考慮してご相談した次第です。先に東京都の賃貸ホットラインに問い合わせたところ、最終的に貸し主の方の同意が得られれば、要望が通るとのことでした。このアドバイスに対して、不動産業者の方から見てのご意見を伺いたく投稿致しました。ご回答頂いた内容も踏まえ、検討致したく思います。
2020/08/28 09:11:40 コメント:教会裏
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