畳代は払う必要ありますか？

2017/07/03  ゆず (宮城県仙台市太白区)

去年２月末に内見の際　一年近く空き部屋だった部屋の畳が全部屋カビが生えてました。ビニールで覆っていたのでそこまで酷いとは思わずに自分で掃除する事で礼金をオマケして貰って４月に入居しました。が、思ったよりひどく３ヵ月は休みの度に１日中畳の掃除に明け暮れてました。
押入も酷いカビで使える状態ではなく直してくれるとの返答だったのに入居まで１ヵ月以上期間もあったのに手付かずのまま住み始め　雨漏りのため押入は酷くなる一方なのに不動産屋からは全く連絡入らず　こちらから何度となく問い合わせても　オーナーと連絡つかず何時になるか分からないとの返答。結局梅雨入りしてから朝～夕方までの丸１日がかりの大掛かりな工
事を入居後３ヵ月後やっと押入を使えるように。
入居後１ヵ月も経たないうちにナメクジが家の中に入って来たり夏は１００匹以上のアリが絨毯に！帰宅後ビックリでしたが不動産屋は特に対応もなく
とにかく虫と湿気とカビで精神的にまいり不動産屋とオーナーへの不信感。秋にはすぐ目と鼻の先で保育所工事、春にやっと静かになったら今度は真上に移動してきた住人の騒音に耐えきれず　やっと引っ越しがきまりましたが。
長々と愚痴になりましたが　畳代の事ですが特約には畳代と襖代、掃除費用を負担するように書いてありますが　ネットで経年劣化は支払わなくて良いとあったので良い方向へ解釈してましたが　そもそも重説なるものの説明を受けてないですし　そもそも礼金をオマケしてもらったとしても畳代はその２倍の値段で明らかに私の損となります。何でカビだらけの畳を新品にして返さなければならないのか。また３ヵ月近く押入を使えなかった＝完全に住める状態でないのに普通の家賃を支払ってきた事に対して慰謝料が欲しい位です。ちなみに入居後すぐに弁護士さんからは払う必要ない！と断言されました。重説を怠った不動産屋にも落ち度はあると思います。不動産屋側の意見を教えて頂ければと思います。長々と読んで頂きありがとうございました。

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