自分の部屋が盗撮されていたので引っ越したいのですが。。
2011/10/27 ぞーま

Question

賃貸マンションで自分の部屋が盗撮されていました。
犯人の特定は難しいとのことですし、興味もないのでしませんが、引っ越しはしようと思います。鍵は勿論かけ忘れたことなど一度もありません。
都心の方ですが、24時間有人監視だし、オーナーが審査厳しいから夜の仕事の人とかは入れないマンションですよ、なんて言われて決めたにもかかわらず、全然水商売系っぽい方もみられますし、契約と違うだろってずっと思ってました。

賢く引越しをするにはどうしたら良いでしょうか。

佐藤 弘和 · Accepted Answer

この文章の内容からすると、ゾーまさんは既に警察へ届けられたのでしょね！その意味では安心出来ますが・・・。
不動産営業マンから、「24時間有人監視、オーナー審査が厳しい」等と言われて安心されたと思いますが、このご時世、需要よりも供給の方が多い中で、入居率100％を考えるオーナーの厳正な入居審査とは、入居後の家賃滞納が有るか無いかが最重要で、それ以外には目をつぶるオーナーがどうしても多です！
100％安心できるマンションは在りませんが、どんなセキュリティーよりも、住む地域を考えられたら良いと思います。
都心部は利便性がある半面、人口の密集度が高く風俗営業も盛んですので、どうしても水商売系の方々は、深夜にタクシーで安く帰れる、そう言う範囲に居住されます。
少し不便でも、都心部から離れて環境の良い所で探されたほうが良いかと思います。
大阪であれば、ご案内するのですが・・・。

室 拓也 · Answer

まずは被害のお見舞い申し上げます。高度なセキュリティを売りにする物件は増えていますが、絶対的な安全・安心感を得るための物件選びのお悩みは多いです。よりよい物件選びの要素としては、①建物グレード、②周辺地域・コミュニティ、③紹介者、などをしっかり見極めることでしょうか。①はタワー型や大規模マンションなどは防犯管理に使う予算も多く、多重オートロック・カメラはもちろん、警備会社との契約やエレベーターコントロールなども充実しています。できれば②地域・コミュニティは何度かご自身で確認しておきたいです。案内業者は個人情報保護保護の理由もあって隣人や他の入居者情報を教えることはできませんが、ご自身が住みたい物件の調査であれば管理人や居住者に様子を聞くこともできるでしょう。都心部であればファミリー層が多い物件や、棟内にオーナー・元地権者（分譲時の等価交換者）などが住んでいるマンションは不審者を近づけにくく高い安心感も得られます。そしてこれらの情報をしっかり持っている③の確保も重要ですね。物件知識とオーナーとの人間関係があり、住みたい物件ニーズをしっかりくみ取ってマッチングくれる仲介業者に出会ってください。

回答日：2011/10/27

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

高橋 美保 · Answer

災難ですね。不動産屋さんに追求するのも言った言わないで、水掛け論になってしまうでしょうし・・・
今後の引越で同じ轍を２度と踏まない事が今後の課題ですね。
このような事が起きないように、やはり賃貸物件と言えども、下見には数回、異なる曜日、異なる時間帯で行うことをお薦めします。ただ、お忙しい方も多いでしょうし・・・
やはり現状では、仲介に入る不動産屋に確認をし、【私はこのような可能性が高い物件には住まないので、可能性が低い物件を紹介して下さい。】と、はっきり意思表示をするのがＢＥＳTでしょうね。
引越しを繰り返して引越貧乏になるより、勇気を振り絞って次回より聞いてみて下さい。
基本的には不動産屋さんは『そのお客様がその事実・事情を知っていたら、借りなかった』と言う事項は、お答えをしなければなりませんし、まして事前にお客様から問いかけられたら、なおさらです。頑張ってみて下さい。

斉藤 友信 · Answer

もはや不動産の相談より警察や盗撮バスターみたいな方に相談を・・・
それだけでは失礼なので、回答致します。
最近は引越し屋さんも今は身元確認などしっかりされているみたいです。引越しの際に盗撮や盗聴器具をつけられる可能性も、友人かもしれませんし、家族かもしれません、確かに24時間監視やオートロック、防犯には大切です。しかし、私がお客様に話す際、最後は自分の防犯意識だと話します。
近隣の方も、入居時は夜ではなく、転職して夜のお仕事になっているのかもしれません。
仕事が変わって退去させる事は、契約書でかなり縛り(特約事項)をつけておかないと退去させる事は難しいと思います。(それでも100％退去させられるわけではないと思います。)その人も夜の人の感じのサラリーマンかもしれませんし、難しい問題ですね。
『賢く引越し』これは永遠のテーマですね。私も日々考えております。でも分かりません。
それだけ難しいテーマです。
質問の答えになっていないかもしれませんが是非参考にしてくださいませ。

わくわくする企画担当！ 栗田龍也 · Answer

ぞーまさん。それは災難でしたね・・・、今後お探しになる時は住みたい場所の地域型の不動産会社に行かれてみてはいかがでしょう？仮に、世田谷で住むとしたら新宿や渋谷の業者さんで探す必要ははないですよね？ターミナル駅にある業者さんは多角的に物件を出してくれる反面、地域の事や物件の事は当然ながら、地元の業者には劣る部分も出てきます。物件をいっぱい見たいならターミナル業者さん、住みたい地域が決まっているなら地元の業者さんなどぞーまさんの使い分けだと思いますよ！次はいいお部屋に巡り合ってくださいね♪

回答日：2011/10/28

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