【いえらぶ不動産相談】審査通ってあとは契約するだけなのに

審査通ってあとは契約するだけなのに

2021/03/29 とうふ (東京都練馬区)

部屋をネットで探してそこを取り扱ってる不動産屋さんに行き空室状況を確認できたので内見をし審査も通って入居する日にちも決まり後は契約手続きだけでした。
私と同じ物件を住みたいと言う方が出てきてその方が行った不動産屋さんがその物件の大家さんと長い付き合いらしくて後者の方が賃貸契約をするという流れになっています。
とてもおかしいと思います。後者の方はその日に来店してその日に住むと決まったらしくて。
こういうことがあってもいいのでしょうか。

引越しシーズンで物件も少なくなりやっと自分の条件にあった物件を探せたのに納得できません。
相手のお客がその物件をキャンセルしない限り私達は住めません。どうしたらいいでしょうか。

374

株式会社アートハウス

会社名：: 株式会社アートハウス

ひどい対応をする家主もいたものですね・・・

手付金は入れていますか？
手付金を入れている場合、審査に通り貸主が入居に承諾したあとは、キャンセルのときは
１．借主からのキャンセルは手付金の放棄
２．貸主からのキャンセルは手付金の倍返し
となっているのが一般的です。

つまり、５万円手付金を入れていれば１０万円が帰ってきます。

手付金を預けていなかった場合、それでも諾成契約は成立していますがあくまで貸すのは貸主なので、理由をつけて断ってくるかもしれませんね。

不動産屋と話をしてだめなら、直接貸主と交渉する余地はあるかもしれません。

なにかあれば補足情報など、お待ちしています。

回答日：2021/03/30

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

お礼コメントをする