退去待ち物件の内見後の入居期限が1ヶ月未満と短い
2019/12/24 きょんしー (東京都渋谷区)
現在以下の状況の物件があります。
・2020年1月17日退去予定
・同年1月19日以降で内見可能
・すでに入居審査は通過済み
・入居期限は1月末が限界
いま住んでいる物件の解約申し込みは退去日の1ヶ月前がルールなので、仮に1月19日に内見して即入居を決めて退去申し込みをしたとしても二重に家賃が発生してしまいます。
時期の都合で多少かぶってしまうのは仕方ないかもしれませんが、内見から1ヶ月未満で入居してくれというのは少し期限が厳しすぎる気がします。
退去待ち物件で入居期限が1ヶ月未満というのは一般的なのでしょうか？また入居延長を最低でも1ヶ月まで伸ばすことはなにか法律は法令を根拠に要求可能でしょうか？
どう考えても二重家賃が発生してしまうこの状況で内見もしないまま退去申し込みをするのはリスクが高すぎる気がしています。
お手数ですがご回答よろしくお願い申し上げます。
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桃原
- 不動産キャリア：
- 9年
- 地域：
- 沖縄県
- 取扱い種別：
はじめまして。福利不動産のトウバルと申します。相談内容に対する意見ですが、基本入居日は家主さんと相談して決めることになると思います。弊社の場合は、内見して基本２週間前後で入居していただいております。家主さんが１か月後でもいいよ！というのであれば、相談者様の意見は通ると思いますが…。法的には契約自由の原則というものがありますので、契約内容(入居日)は相談で決めることが出来ますが、まとまらなければ契約は難しいと思います。
回答日：2019/12/25
※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。
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ご回答ありがとうございます。やっぱり大家さんとの相談になるんですね。分かりました。契約の際に入居延長ができないか交渉してみます…。
2019/12/25 11:35:14 コメント：きょんしー
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