契約前に部屋を変更したいです

2019/02/04  ぴーこ (神奈川県横浜市旭区)

内覧して、申し込みを決めたマンションで新たに空き室が出て、そちらに移ろうか悩んでいます。現在、初期費用は払っていて、後は契約書を送って終わり、という段階です。

２つの部屋は条件はほぼ同じですが、新しい部屋の方が3平米小さく、家賃も7000円安いです。また、決めていたお部屋は北向きでしたが、新しい部屋は南向きでした。

しかし、
・現在入居しているので、内覧できないこと
・家賃を特別に一月待ってもらっているので、新たに契約するのなら、契約日が重ならないように、最初の物件は一旦キャンセルしなければならないこと（待ってもらうことは難しい）
・退去がなくなる可能性もあること
・退去が伸びる可能性もある
・思った以上に狭い、古いといったトラブルがあるかもしれない

などのリスクがあり、あまりオススメできない、と言われていて、悩んでいます。

実際、退去がなくなることはあるのでしょうか？やはり、かなりリスクがありそうでしょうか？
同じマンション内の他の物件は内覧しているので、内覧はなくても大丈夫かな、と思っているのですが。

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