契約書には無い件で注意

2018/09/20  困り顔 (大阪府大阪市城東区)

私は今2DKのアパートに住んでいます。
下の階には大家さんの店舗があり、夜は誰もいません。
また単身者用ではなく、女性専用のアパートでもありません。上の階とお隣には男性が住んでいます。
以前から必要以上に関わってくる大家さんなのですが、最近彼氏が泊まりに来るようになり注意を受けました。
特に連泊する訳ではなく、週に一回あるかないか程度で、友人が止まる時よりもかなり静かに過ごしていると思います。
契約の際に人を泊めても問題はないかを確認してあり、大音量でパーティーをするような事がなければ問題無いと大家さんからも、仲介業者からも言われました。
今まで、友人が泊まりに来ることは何度もありましたが、何か言われることもなく、逆に泊まりに来ない時期が続くと、友人と喧嘩したのか？とわざわざ出てきて確認される事もあり、通り縋ってもいないのに知っているのが気持ち悪いなと思ったくらいでした。
また、上の階の男性の部屋には女性が泊まりに来ているのを何度も目撃していますが、特に注意を受けているわけでは無いようです。

注意を受けた際に、なぜダメなのかと聞いたところ、
｢とにかくダメだ｣としか言われず、契約書を見ても人を泊めることについて一切記入はありませんでした。

人の出入りについては監視カメラで確認をしていたようなので、上の階に女性ぎ泊まりに来ていることも知っているはずなのに、なぜ私だけ注意されるのかわかりません。

以前からおかしいなと思うことが多かったのですが、初めての一人暮らしで対応がわからずずっと目をつぶっていました。
大家さんにダメだと言われてから、彼氏は泊まることなく、遊びに来ても日が変わる前に帰るようにしていたのですが、先日家まで送ってもらった際に終電を逃し仕方なく家に泊まってもらった所、今回ポストに契約書の重大な規約違反の為同じ事が一度でもあれば退去して頂くと言う旨の手紙が入っていました。

大家さんと上手くいかないと思い、転居の準備もしてあるのですが、転居先の都合でしばらくは引っ越すことができません。上手くトラブルを回避する方法は有りますでしょうか？

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