株式会社ＣｈａｐｔｅＲの日向と申します。
ゴミ集積所、嫌ですよね。私の自宅の前もごゴミ集積所で、収集日においては車の出入りが困難です。マナーが悪い方が同集積所を使っていたりすると、汚くなりやすいのでなおさらかと思います、
猫太郎様の状況からすると記載の通り不実の告知ともとれなくはない状況かとは思いますが、契約時の重要事項説明上においては、ゴミ集積所についてどのような記載になっていますでしょうか？なんらか集積所の利用に関して同説明書内で触れているかと推測します。今一度ご確認いただければと思います。

ゴミ集積所による資産価値の下落については一概に言えるものではなく、集積所の利用世帯数等やそもそものそのエリアの物件の価格帯によって変わってくると思います。単純に集積所が家の前かそうでないかでいえばそうでない方を選ぶ方がほとんどなので、結果同一現場においてゴミ集積所の前の物件だけが売れずに残って、安くなりやすいというのは事実です。

ゴミ集積所の移設について、重要事項説明書などなにか残るもので明確に不動産屋さんから提示されていたのであればよいのですが、なかった場合は、立証方法がわかりかねるので、その場合は弁護士へのご相談をおすすめします。

以上、ご確認いただきまして猫太郎様にとっての一助になれば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

回答日：2022/03/12

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