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マイホームの設備で人気のシステムキッチンとは?多彩な種類やメリットをチェック!
戸建て住宅の新築やリフォームにあたり、システムキッチンを導入しようとお考えの方が増えています。 今や一般的な名称として認知されている「システムキッチン」ですが、どんな特徴があるのか、従来のキッチン...
- コラム / 住まいのノウハウ
1階の賃貸物件のメリット・デメリットと快適に暮らすための対策を解説
賃貸マンションやアパートを選ぶ際、高層階を希望する方が多いですよね。 確かに2階以上のお部屋のほうが防犯面で安心感があったり眺望が良いなど魅力が明確ですよね。 その反面賃貸マンションやアパートの1...
- コラム / 住まいのノウハウ
賃貸物件の角部屋と中部屋の違いや定義は?メリット・デメリットを比較!
賃貸物件選びは立地や沿線、間取りなどさまざまな条件を絞り込んで決めていきますよね。 マンションやアパートなどの集合住宅では、さらに「角部屋にするか?中部屋にするか?」という選択肢もありますが、賃貸...
- コラム / 住まいのノウハウ
市街化調整区域に家を建築するには?市街化区域との違いや建築までの流れをご紹介
所有している土地に家を建てる場合、その土地が市街化調整区域に指定されているか否かはとても重要なポイントです。 市街化調整区域内の土地には原則として建物は建てられませんが、一定の条件が揃って自治体か...
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固定資産税の路線価とは?相続税路線価との違いや注意点も解説
土地や家屋を所有する方は、毎年、固定資産税を納める義務があります。 新しくマイホームを持ったり、土地を購入したりする場合は、今後どれくらい固定資産税を納める必要があるのか把握しておくと安心です。 ...
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山林の固定資産税の計算方法は?相続税の評価額の算出方法も解説
親や親族からの相続によって、思いがけず山林を所有することがあります。 山林を所有すれば、当然、固定資産税や相続税を支払う必要があり、その納税額が気になりますよね。 そこで今回は、山林の固定資産税に...
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不動産投資で失敗するのはなぜ?実際の事例と対策を解説!
不動産投資に興味はあるけれど「不動産投資はやめとけ」という意見も聞き悩んでいる、という方もいらっしゃるのではないでしょうか。 不動産投資で失敗しないためには、まずはその仕組みを理解すること、また、...
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線路沿いの土地に住むメリット・デメリットとは?購入時の確認事項も
「線路沿いの土地」と聞くと、騒音が気になり嫌煙する方もいらっしゃるかもしれません。 しかし、線路沿いの土地には、実はメリットもあることをご存じでしょうか。 今回は、12月16日山手線が電化開業され...
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相続した不動産の売却でかかる税金とは?知っておきたい特例もご紹介
親などから相続した不動産を売却する場合、どのような税金がかかってくるかご存じでしょうか。 実は、5つの税金がかかってくるのですが、知っておくと得になる「特例」もあるのです。 今回は、相続した不動産...
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【2022年度】不動産に関する税制改正!贈与税や住宅ローン控除が変わる?
2022年度(令和4年度)税制改正により、不動産に関する制度が変更される可能性があります。 とくに、贈与税・相続税や住宅ローン控除、固定資産税は、現在不動産を所有している方や今後所有しようと考えて...
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不動産取引の仲介手数料とは?実際の計算方法や無料にする方法も解説
不動産取引をするときに必ず発生するのが、不動産会社に支払う仲介手数料です。 手数料という名前ではあるものの、意外と高額になり、契約を交わすときに驚く方もなかにはいます。 今回は、不動産取引の仲介手...
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買取再販業者で不動産を売却した方がいいケースとは?業者一覧もご紹介
「不動産を少しでも早く売却したい」と考えている方におすすめなのが、買取再販業者です。 買取再販業者とは、一般的な不動産の売却で多い「仲介」をする業者ではなく、「買取」で利益を得ています。 今回は...
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不動産信託の仕組みとは?メリットデメリット、契約の流れも解説
不動産信託とは、不動産管理や相続対策として注目を集めている手法です。 所有する財産を、長期間において委託者が思い描いたとおりに承継させることができるのです。 今回は、不動産信託とは何か、その仕組み...
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家の防犯対策!空き巣に狙われる家の特徴や対策例をご紹介
これから年末年始に向けて犯罪が多くなってきますが、家の防犯対策はできていますか。 空き巣に狙われる家には実は特徴があり、対策を施すことで空き巣に入られるリスクを減らすことができます。 今回は、家の...
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戸建て賃貸経営は儲かる?収入・支出の内訳やリスクを解説
賃貸経営といえば、アパート経営やマンション経営を想像する方も多いかもしれません。 しかし、戸建て賃貸経営は供給数が少ない割に需要はあるため、隠れた人気があるのをご存じでしょうか。 今回は、戸建て賃...
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不動産鑑定の費用の相場はどのくらい?査定との違いは?まるごと解説
不動産を売却するときによく目にするのが、「不動産鑑定」と「不動産査定」です。 いずれも不動産の価格を算出することであり、一見その意味合いはよく似ているように思いますが、目的や性質は大きく異なるもの...
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不動産で相続税対策をしよう!節税になる仕組み&方法を解説
遺産を相続するときに、不動産で相続をすると相続税が節税できることはよく知られています。 ただ、具体的にどのような仕組みで節税できるのか、また、どのような方法で節税できるのかをご存じない方もいら...
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不動産投資の仕組みとは?メリットデメリットからやり方も解説
以前は「貯金大国」といわれていた日本も、近年は若い世代を中心に資産形成や投資に注目が集まっています。 そのなかでも、比較的安定した収入を得やすいといわれているのが「不動産投資」です。 今回は、不動...
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