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親戚の家を購入して活用するか悩んでいます。

質問者:
湘南主婦 (東京都八王子市)
投稿日:
2018-12-18
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123
回答数
1

お世話になります。
実家の戸建てを私が相続し、現在母が一人暮らしをしております。
以前土地を分割した親戚から突然不動産会社を通し、住み替えの為戸建てを売却したいとの話がありました。
隣家を購入した場合、空家となりますので何らかの形で活用したいと思います。また実家と合わせれば130坪となりますので家主付き賃貸やアパートも選択肢に入ると思います。
また隣家と実家を合わせて売却したほうが土地の価値が上がるかも確認したいのですが、これらを包括して相談できる方は存在するのか、また進め方も分からず途方に暮れております。売却と土地活用両方の業者さんを当たるしかないでしょうか?
また、中立的な立場でアドバイスしてくれる方はいらっしゃるのでしょうか?
(ちなみに宅建協会に相談したところ地元のハトマークの不動産屋さんを当たってくださいとのことでした)
まとまっておりませんがご回答いただけましたら幸いです。

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回答者:
㈱ シーブリーズ
不動産キャリア:
15年
地域:
神奈川県
会社名:
株式会社シーブリーズ

㈱ シーブリーズ

はじめまして、株式会社シーブリーズの本村と申します。
ご相談内容を拝見いたしました。

結論から申し上げますとアドバイスとして出来るのは不動産会社となります。
しかし、一般的な仲介営業を積極的に行っている会社ですと手数料にならない
相談は断られてしまうのも事実あると思われます。

また、土地活用を専門とされる会社においては共同住宅等の建設を積極的に
営業をかけられる事でしょう。湘南主婦様の相続されたご実家近くで賃貸住宅の需要や供給はどのような状況でしょうか?必ずしも共同住宅を建てておけば大丈夫と考える事も危険と思われます。

実際にどのような方向性をもって計画をされるかを所有者様一同でお話される機会を
設けてみるのはいかがでしょうか?出来れば不動産会社へも並行してアドバイスを聞かれる事も必要です。必ずしもご実家近くの不動産会社でなくても湘南主婦様がお住いの近くになる会社でも良いと思います。

当然ご相談になるので費用は発生しないのでご安心ください。『実家の不動産の事で相談があります』とお話されればきっとアドバイスをしていただけると思います。

当社では昨年ご相談ありましたお客様の不動産では、建て替えをされ残りの土地を一部売却し、残地部分をコインパーキングとして運営されているケースもございますので色々な活用方法がきっと見つかると思います。

ご相続された大切な不動産でございますので有効的に活用できます事をお願っております。




回答日:
2018-12-22

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