大家さん相談所トップ > 不動産投資 > 固定資産税評価額について教えてください

固定資産税評価額について教えてください

質問者:
さかな (東京都目黒区)
投稿日:
2015/10/07
気になった!
729
回答数
1

固定資産税を節税したい、と考えています。
固定資産税を決める基準が固定資産税評価額ということは分かったのですが、その固定資産税評価額はどのように決められているのでしょうか。

通報する

グッドアンサーに選ばれた回答

グッドアンサーとは

回答者:
野川 正克(ノガワ マサカツ)
不動産キャリア:
30年
地域:
京都府
会社名:
センチュリー21メイクス

この人が働く不動産会社のホームページを見る

野川 正克(ノガワ マサカツ)

固定資産税の節税方法については専門家(税理士等)では無いのでお応えできませんが私も過去に「修正」をした事がありますのでその例をお伝えします。

①私道部分にも固定資産税がかかっていた。
→固定資産税課職員さんと現地で立会い道路部分を確認して土地面積に含まれる道路部分を除外してもらった。

②土地面積が課税対象面積より小さかった。
→地積公正を行い「登記面積」を正しい面積に変更し課税対象面積も修正した。

③更地に住宅を建築して減免してもらった。

逆に④建物(住宅)を解体したために控除が出来なくなり固定資産税が上がった。⑤地積公正を行い公簿面積が増えた為固定資産税が上がった。等のケースもあります。

節税については不動産に詳しい税理士等に対象不動産について具体的にご相談頂く事が賢明かと思います。

尚、固定資産税の具体的な評価方法については下記のリンクに掲載されていますのでご参照下さい。http://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/ichiran13/ichiran13_00.html

回答日:
2015/10/09
賃貸管理システムならいえらぶCLOUD管理機能らくらく賃貸管理
【提携サイト】解体の窓口 解体工事の費用を比較して、最適な解体業者1社を選ぶためのサイト

この相談を見た方はこんな相談も見ています