風呂入太郎さんの探している地域にもよるものでしょうが

銭湯は代々の家系で経営されていることが多いため、廃業して改築し
戸建として所有者様がお住まいになられることも多く、
廃業してそのままでは、使い道もないため取り壊しの形も多いです。

飲食店や事務所とは絶対数が少ないため、仮に出たとしても中々表には出てこないことも
考えられます。

更に言うと、スーパー銭湯の方は土地で借りて１から店舗を作ることがほとんどですので
銭湯の物件はなかなか出てこないと思われます。

回答日：2014/05/29

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

お風呂やさんはほとんどが代々受け継がれている「家業」の場合がほとんどです。地域にある銭湯の御主人同士親戚関係であることも多いようですよ。銭湯を閉めた後はご自身で違う用途に使用される事がほとんどなので、賃貸の市場に出回る事は皆無といっていいかもしれません。郊外のリゾート施設や寮などはまれに出回りますが、市街地の銭湯となると難しそうです。
方法があるとすれば、事前に営業している銭湯に、声かけしておくか、日頃から廃業した銭湯がないかどうか把握する事ですが、現実的には難しいです。

回答日：2014/06/26

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銭湯の営業は許認可制（都道府県知事の許可が必要です）で、新規起業する方より代々家業として受け継がれることが多いようです。昭和４０年台までは一般家庭に浴室がなかったので、利用者も多かったようですが住宅事情の変化、薪の確保や燃料費の高騰又、都市部では火を取り扱うことから火災への対策などもあり、ご質問の通り廃業されるところもあるそうです。一般的に銭湯の敷地は比較的大きなところが多く、売却先としては法規制の緩い他の事業目的で転売されることが多いのではないでしょうか。

回答日：2014/06/27

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始めまして関西エース不動産の西垣と申します。
居ぬきの店舗は非常に需要がある昨今ですが一般のお客様が条件に似合う居ぬき物件が見つけれるかというとなかなか難しいところがありますね。

昔ながらの「足でかせぐ」精神も大事ですが、希望の物件が見つかっても、値段を吊り上げられたりもしますので。。。
やはり地元の不動産業者と連携して、不動産屋さん情報とお客様の情報を共有することが大事だと思います。
そして、条件面の交渉は信頼のおける不動産屋さんに任せるのが一番かと！！！

良い物件が見つかることを祈っております。

□□株式会社関西エース不動産　売買事業部□□
住所：大阪市生野区新今里4-13-4　1Ｆ
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担当　西垣　貴功＜ニシガキ　タカノリ＞
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回答日：2014/07/08

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