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工藤不動産株式会社

神奈川県横浜市保土ケ谷区 / 相鉄本線 和田町駅

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工藤不動産にお任せください
弊社は、創業から40余年、日頃から皆様に「安全」と「安心」を基本理念に、確かな仕事を心掛けております。
大手不動産会社に比べて知名度が非常に高いわけではありませんが、創業以来、相鉄沿線を中心に市内全域にわたって、賃貸マンション・アパート・駐車場・貸家・貸地の仲介管理、土地・建物の売却・購入等、いろいろな立場の方の様々な思いと接しながらコツコツと、そして堅実にお世話をさせていただいております。
その結果「信用」を得ることができ、今その方たちの多くがリピーターとして、"住み替えの相談や、自分の持家を探しに″再来社いただいております。
そのなかで気付かされたのは、皆様の地域に対する愛着です。
住み慣れた環境を変えたくない、遠くへ移りたくない、子供達を転校させたくない、親戚・友人から離れたくない… 理由は様々ですが、そこには地域での暮らしと不動産に密接な関係があるように思います。
そんな愛着を大切にする地元の【工藤不動産】にお気軽にご連絡ください。

更新情報information

2022-08-17
営業時間変更のご案内平素より弊社をご利用いただきまして誠にありがとうございます。日頃は格別の引き立てを賜りまして厚く御礼申し上げます。令和4年8月21日より営業時間を変更させていただきます。■営業時間  9:00~18:00皆様にはご迷惑をおかけいたしますがご了承いただけますようお願いいたします。■管理物件入居者様からのご依頼について■下記フォームからご連絡をいただますようお願いいたします。https://www.kudofudosan.co.jp/searchcontact/
2022-07-27
2022年 夏季休業のお知らせ弊社では下記の期間を夏季休業とさせていただきます。
休業期間中は何かとご不便をおかけいたしますが何卒よろしくお願いいたします。
8月10日(水)~8月17日(水)各種お問合せに対しますご返答は、8月18日(木)以降となります。
なにとぞご了承のほどお願い申し上げます。
2022-03-06
大学生向け賃貸物件特集横浜国立大学(↑学生向け物件多数掲載しております)

会社情報company overview

商号工藤不動産株式会社この会社のホームページ
住所〒240-0065 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目13番21号地図を表示
TEL045-332-1231FAX045-333-2221
営業時間9:00~18:30
定休日水曜日,第1・3木曜日
交通相鉄本線「和田町駅」
代表者名工藤雅也免許番号神奈川県知事 (11) 第11445号
加盟団体(公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員,(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員,横浜商工会議所会員,保土ヶ谷交通安全協会会員
取引銀行-

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  • 工藤 雅也

    工藤 雅也

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  • 工藤 直方

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  • 原 謙次

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  • 古屋敷 幸子

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  • 搗本 絵美

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  • 山本 ふく美

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  • 佐藤 由香

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取扱い種別

賃貸マンション・アパート・戸建て(86)賃貸事務所賃貸店舗(4)
売買中古マンション新築戸建て中古戸建て土地(1)店舗事務所投資物件
売却中古マンション買取中古一戸建て買取土地買取り売却査定

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総合4.8
  • 提案内容の満足度4.0
  • 契約内容の満足度5.0
  • 担当者の対応5.0
  • 物件・その他の知識量5.0
  • 総合4.7

    提案内容4

    契約内容5

    担当者5

    知識量5

    時間があまりない状況で良い物件を紹介して頂いた。対応も大変親切で店舗の雰囲気も良かったです。友人にも紹介します。

    20代男性
    匿名
    (20代・男性)
  • 総合5.0

    担当の方が地域について詳しく、色々教えていただきながらの部屋探しになりました。とても参考になりました。

    30代男性
    p
    (30代・男性)
  • 総合4.7

    スタッフの方が皆さん大変親切で、地域の情報と重ねながらお部屋を紹介してくださいました。ありがとうございました。

    20代女性
    かすみ
    (20代・女性)

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不動産相談の総回答数:8大家さん相談の総回答数:1

  • 野外駐車場に防犯設備を取り付けてもらいたい

    ひもろう  /  カテゴリ:賃貸  /  2015/01/08

    マンションに住んでいて、野外にある駐車場を利用しているのですが、もともとマンションが建ったのもずいぶんと古いので、盗難対策などの防犯カメラが取り付けられていないのです。最近よく車上荒らしなどといった犯罪もあると聞くので、是非防犯カメラやセンサーライトを取り付けてもらいたいのですが、それって私個人が大家さんに頼んだところで取り付けてもらえるものなのでしょうか?お答えいただければ幸いです。

    ひもろうさん はじめまして。
    駐車場の防犯対策についてですが、駐車場に防犯灯などは設置されておりますか?
    防犯カメラ、センサーライトを設置するにも地主さんのお考え次第。
    但し、現に実害が発生しているのであれば地主さんにご相談してみたら如何でしょう。
    必要性があれば防犯灯など設置していただけるのではないでしょうか。

    回答者:-   2015/01/08

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  • ガラスに勝手に亀裂が入っていて困っています。

    みぃ  /  カテゴリ:その他のカテゴリ  /  2013/02/25

    (ワイヤー入り網ガラス)に亀裂が入っていることに気付き、見に覚えがなく、過失もないので、不動産会社に電話をしました。すると、何もせず、ガラスが割れるわけがないですし、最近。風が強かったので、貴方の管理不充分ですから、自己負担になります。とりあえず、Cメールで写メを送って下さい、みてみますから…。でも、貴方な負担になると思いますよ。と言われました。全然、納得がいきません。。全然、納得がいきません。

    みぃさん こんにちは

    亀裂が入ったガラスについてですが、手で触れてみて段差ができていませんか?
    できていないようであれば「熱膨張」という現象でガラスが割れたのだと思います。

    この網は強度を上げるために入れるわけではなく、
    火災や地震でガラスが割れた際に、
    通常の板ガラスは鋭利な刃物状になり飛散するのに対し、
    粒状に飛散するため災害時の安全性確保のため使われているガラスなのです。

    このガラス、溶けたガラスにワイヤーの網を封入して作成するのですが、
    その過程でガラス若しくは網の間に小さな気泡が入り込むことがあります。
    冬の寒い時期はみなさん暖房を入れますよね。ガラスを境にして外の温度は低く室内の温度は高くなります。
    寒さで縮んだ気泡が暖房で温められ膨張をします。その際にガラス自体は膨らんだり縮んだりしないため、ガラスが割れ小さな亀裂ができます。ガラスは避ける性質があるためだんだんと亀裂が大きくなりある日サッシの端から端まで亀裂が進み気が付く。

    といった具合です。

    もし割れたガラスに段差がないようであれば管理会社とよく話し合ってみてください。

    回答者:-   2014/12/21

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  • マンションのベランダで七輪を使っても大丈夫なんでしょうか?

    りきや  /  カテゴリ:その他のカテゴリ  /  2014/11/14

    現在、賃貸マンションの最上階に住んでいるのですが。
    隣の部屋の方がベランダで七輪を使って焼き肉か何かをされています、特に迷惑がかかったとかはないのですが、ベランダでこういうことをするのはオッケーなんでしょうか?
    初めて光景だったので質問させていただきました!

    りきやさん はじめまして

    ベランダでバーベキューなど火を使うことは厳禁です。

    ベランダは緊急時の避難通路を兼ねているケースが多く
    大きな固定物(物置など)を置くことも問題があります。

    問題が発生する前に管理会社若しくは大家さんに連絡して
    今後行わないよう注意をしてもらってください。

    回答者:-   2014/12/16

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  • 同棲解消の際の名義変更

    ルリ  /  カテゴリ:賃貸  /  2014/11/29

    このたび同棲していた彼と別れ、私が実家に戻ることに彼はそのままその部屋に残ることになりました。しかし契約者は私、保証人は私の両親になっています。彼の名義に変更したいのですがそれは可能なのでしょうか?可能な場合どのような手続きが必要になるのでしょうか?アドバイスいただけたら嬉しいです!

    ルリ様 はじめまして

    他の回答者と同じく、大家さん(管理会社)とご連絡を取っていただき
    借主・連帯保証人の変更手続きを行っていただくか、
    一度契約を解除した状態で、残る方のお名前で再契約をしたほうがよいでしょう。

    面倒だからと手続きをしておきませんと当然ながら契約上の債務も発生します。
    もしも残った方が家賃滞納した場合は大家さんはルリ様に家賃請求するでしょうし、
    同時に連帯保証人様にも請求することになります。

    面倒に思うかもしれませんが必ず手続きをなさってください。

    回答者:-   2014/11/30

    18

    手続きは避けられないようですね。ありがとうございました。

    コメント:ルリ   /  2014/12/02 13:01:18

  • 毎日猫にえさをあげるおばあちゃんがいます

    わだけん  /  カテゴリ:賃貸  /  2014/04/30

    駐輪場に猫のえさを定期的においていくおばあちゃんがいます。野良猫が集まってきてごみをあさることも多々ありますし、そのえさをカラスが食べているようで、大量のフンが散らばっています。
    ただ、どこの誰なのかなかなかわからず困っています。どうすればいいでしょう。

    どちらの地域でも無条件にネコが好きな方がおいでのようで困ったものです。管理会社に改善の依頼をしても野良猫を一定の区域から締め出すことは難しいと思われます。餌を置いていく人物に直接注意をしても、その場で『以後しません』といって立ち去り、時間をかえて餌を置いていきます。根気よくその人物に注意していくしかないでしょう。 又、一部自治体では保健所などに相談すると数週間から1ヶ月程度の期間、猫が嫌がる音波を発生する機械を無料で貸し出してくれるサービスをしているところもありますので一度地域の保健所に相談をしてみたらいかがでしょう。

    回答者:-   2014/07/06

    4

  • お風呂屋をやりたい

    風呂入太郎  /  カテゴリ:その他のカテゴリ  /  2014/05/28

    居抜きのポータルサイトで銭湯の物件を探しても見つかりません。根気よく探すしかないのでしょうか。
    週に1軒、銭湯が廃業しているとニュースで見たのですが、
    お風呂屋を運営できる、銭湯を探しています。

    銭湯の営業は許認可制(都道府県知事の許可が必要です)で、新規起業する方より代々家業として受け継がれることが多いようです。昭和40年台までは一般家庭に浴室がなかったので、利用者も多かったようですが住宅事情の変化、薪の確保や燃料費の高騰又、都市部では火を取り扱うことから火災への対策などもあり、ご質問の通り廃業されるところもあるそうです。一般的に銭湯の敷地は比較的大きなところが多く、売却先としては法規制の緩い他の事業目的で転売されることが多いのではないでしょうか。

    回答者:-   2014/06/27

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  • お風呂にハエが発生します

    ばさるたん  /  カテゴリ:賃貸  /  2014/05/29

    家に帰ると度々お風呂にコバエが飛んでいます。去年は特に酷くて今くらいのシーズンだと毎日大量に発生していました。
    換気扇から入ってきたとは考えにくいので恐らく排水口や隙間の汚れが原因だと思うのですが、狭いユニットバスで中身を開くことができないタイプなので掃除をすることもままなりません。

    パイプユニッシュとバルサンを使って何とか凌いでいますが、こういった設備の問題は管理会社さんに依頼してすぐに対応していただけるものなのでしょうか?
    自分の部屋だけの問題だったらやってくれなさそうなイメージがあります。

    またもし工事や掃除をしてもらえることになった場合、費用の負担は自分にも発生するものでしょうか?

    ばさるたん 帰宅すると浴室にコバエでは気が滅入ってしまいますね。 排水から虫が侵入してくるとのことですが、通常ユニットバスには臭気止めのためにトラップと呼ばれるものが設置してあり、これで虫の侵入も防げるはずなのですか、外れていませんでしょうか。掃除の際に分解してしっかり設置されておらず臭気が上がったり、虫が入ってきたるするケースがございます。※参照(http://www.toto.co.jp/aftersupport/solution_b/04.htm)
    分解ができない、それらしいものが見当たらない場合は管理会社にご相談をしてください。費用が発生するかどうかは事前にお知らせしてくれると思います。

    回答者:-   2014/06/23

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