エアコンの清掃費用の特約について

2023/03/15  はらたく (東京都調布市)

2022年〜1年ほど不動産仲介業者を通じて賃貸契約をしました。
退去時の清算の際に、契約書に明記されているとの論調で、
エアコン一台につき13000円の清掃費用が別途発生すると請求をされております。

状況
1.仲介業者を通じて、重説にサイン(重説にはエアコンの清掃費用の記載なし)
2.仲介業者経由で重説の取り交わし後、管理会社ー借主間で契約書、東京都ガイドラインへのサイン

2.の契約書の後段の特約欄には、エアコンの清掃費用の記載はなく、
ガイドラインの賃借人の負担範囲にもエアコンの清掃費用の記載はない。
契約書の約款欄に小さく具体的な費用についてがあるのみ

管理会社も契約書の約款に則って請求をしてきており、
約款に気づかず契約をしてしまっておりますが、
この場合の請求の妥当性についてご意見賜ればと思います。

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