【いえらぶ不動産相談】賃貸不動産2社

賃貸不動産2社

2021/09/16 まっぴ (茨城県つくばみらい市)

悩んでいます。
初めに4月頃にいいな。、と思って内見
をしにa社に行き見積もりももらったのですが
子供のことで一度断ったのとあまり感じ良くなかったのもふくめやめました。
8月に同じ物件でb社も募集かけてたので
子供を今回は連れて内見に同じ物件をみました。
対応もよかったしa社より余分な諸費用がなく
安くてこちらにしよう。と思い話を進めてもらったのですが。。
アパートの管理はa社がやってる
アパートの向かいに大家さんがお住いで
B社さんは結構お話されてて詳しくて
安心ですよ。と教えてくれた。
のですがa社がウチがやります。と出てきたみたいで。b社はウチにきてくれたお客さんなので1部屋でも、やらせてください。、とはなしても
きかないみたいです。
大家さんも優しいかたで管理のaにも気を使ってて
審査をb社でやったのにa社でやることに
なったようです。
いろいろな、物件見てて何社も入ってるとこもありますが。。、なんでこんなことになるのでしょうか。。
ほんと日取りもやっと決まるくらいで書類もなにもa社から連絡も来ないしb社さんと連絡するとってる状態です。これはいいのでしょうか。。

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株式会社アートハウス

会社名：: 株式会社アートハウス

賃貸の契約では良くあることですが、それぞれの立場で考えることが必要です。

申込を受けるかは、貸主と管理会社の意向できまります。

今回の場合、管理会社（a社）がｂ社からの申し込みを受けない、と決めた場合申し込むことはできません。
とはいえ、管理会社は貸主の利益を守らないといけないので、なんでも断っていいわけではありませんが。

ａ社がｂ社からの申し込みを受けない場合、いつまでもｂ社を窓口にしていてはいけません。
へたをするとａ社は別のお客様の申し込みを受け付けることもあります。
正式には申し込みを受け付けていないわけですから。

ｂ社に一度、ａ社との話し合いがどうなっているのか確認し、進まないようであればｂ社を通すのではなく、ａ社に直接、まっぴらさんから申し込みをする必要があると思います。

回答日：2021/09/16

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

お返事ありがとうございます。。先程b社から電話が来て手続きはb社でやってくれるけど書類はa社になるけどa社から私にはなにも連絡はなくです。結果b社を通しての契約。。だけどa社。。これはなんなんでしょう。すごく嫌な気持ちになりますね。私はb社がよかったからなおさらですが引越さないといけないのでなにもできず。。ですかね。

2021/09/16 19:16:52 コメント：まっぴ

なるほど、その場合おそらく

貸主側仲介・管理がａ社
借主側仲介がｂ社

のような形だと思います。
今の、ａ社から連絡が入らないのが普通のかたちですよ。

管理会社のａ社が契約書を作成するのは普通のことですし、まっぴさんが仲介手数料を払い、契約の窓口となるのはｂ社ですので、ａ社から仲介のb社を飛ばしてまっぴさんに連絡が入ることは基本的にはありません。

貸主→ａ社（契約書作成・貸主窓口）→ｂ社（まっぴさん窓口）→まっぴさん、という流れとなります。

まっぴさんの望み通り、ｂ社を通してａ社の管理物件を契約することができたわけですから、まっぴさんの全面勝利ですよ。

すぐには難しいかもしれませんが気持ちを切り替えて、良い新生活を迎えられますよう、祈っております。

2021/09/17 09:40:22

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