はっきり言うと、明確な定義はありません。全てのマンションのお部屋や間取り空間は当然デザインされていますが、特にそのセンスを売りにしたマンションを『デザイナーズ』と呼ぶことが多いです。グレードは様々ですが、ご指摘のように狭小土地に無理矢理お部屋を詰め込んで、機能不足を覆うためのデザインだったりする物件もありますが、良いものは有力な設計事務所の作品であったり、グッドデザイン賞などの箔が付いていたりします。やはり賃料相場は高めです。個人的にはデザインと生活機能が両立した物件は少ないと思います。とはいえ一度は住んでみたいですね！

回答日：2011/03/10

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

キッチリした定義はありません。
正直私自身も内見に行って普通のマンションと変わらないじゃないかというようなデザイナーズも多いいです。
またデザイン重視で正直実用性にかける物件もあります。
すべてではありませんがお洒落で実用性を兼ね備えたなどですと家賃のほうは相場よりかなりお高めになると思います。

回答日：2011/03/11

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特に定義といったものはございません。デザイナーズマンションとは、建築家や設計者がデザインにこだわりをもって作ったものです。なので、機能性よりもデザイン性にこだわりもって作られているので、ほんとに変わっているところは、完全にデザインを重要視しているのだと思います。
オシャレで、機能に関してはそんなに気にしないのであればデザイナーズマンション。
快適に住みたいのであれば、設備仕様が整った中古マンションをお勧めします。

回答日：2011/03/13

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