久和不動産株式会社の塩山と申します。
ご相談内容を拝見いたしました。

・保証人について。
保証会社（家賃回収保証会社）は謂わば、連帯保証人の代わりに保証会社に加入するのが一般的です。　審査も保証会社の審査→大家さんの審査　となります。
保証会社の審査中に、追加で連帯保証人を立てて欲しいと依頼が入る場合もございます。
【保証人】と記載がありますが、保証人とはなんでしょう？連帯保証人の事でしょうか？　保証会社から審査段階で言われたのか？よく確認された方が良いと思います。

・同棲すると初期費用が高くなる。
地域により初期費用の内訳内容は多少異なります。しかし、単身と同棲で初期費用が
異なることはあり得ません。（募集図面に何らかの記載があれば別ですが。。）
初期費用は、一般的に賃料・敷金・礼金・保証会社保証料・火災保険料・仲介手数料などです。単身・同棲で初期費用は普通は変わる筈はありません。

・１Kと１DKについて
１Kは、ワンルームにキッチンがついたもの。
１DKは、ダイニングルームと別に１部屋あるタイプを指します。
部屋の広さによっても変わりますが、実際に現地で内見はされましたか？
遠方等により内見が難しい場合もあるかと存じますが、なるべく現地内見を
強くお勧めします。

以上、ご参考になさってください。

回答日：2022/05/19

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