こんにちは。
退去する際の不安なお気持ちとても理解できます。
上記の回答されている方のご内容でほぼ大丈夫かと思います。東京都内では退去される際にトラブルにならないよう紛争防止条例が定められておりますので都内でしたら紛争防止条例に沿って借主負担が決まると思います。
またご入居される際に入室チェックシートなどはご記入されておりませんでしょうか。入居時にすでに傷があったことなどを証明するためのものでご入居された方がつけた傷ではないことの証明にもなります。写真をお撮りになるの退去時の状態と退去後に管理会社などがチェックに行った際の相違をなくすためには良い方法だと思います。
清掃費用についても契約書内にすでに記載があればそれに沿ってのご請求となり、紛争防止条例でカバーされない借主のつけた傷については別途実費精算となるかと思います。普通に生活していてできるような傷やクロスの日焼けなどについては紛争防止条例で定められております。東京都内でない場合はご容赦ください。

リクシル不動産ショップ(株)大成亀有支店　鈴木一功

回答日：2022/09/17

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

久和不動産株式会社の塩山と申します。
ご相談内容を拝見致しました。

退去時の退去立会いに関しましては、昨今の状況などを踏まえて、立会いをしない。と言うのは理にかなっていると思います。
退去時の清算金について、ご不安でしたら、退去完了後（お引越し完了後）お部屋に何もない状態で
ご自身で居室内を写真を撮っておくのは如何でしょうか？
その際に、撮影した日付や時間も分かるようにしておくと良いと思います。

また、【賃貸という事を気をつけながらも、5年近く住んでいたので、敷金ではまかなえないかもともは思っていますが、】と記載が
ございましたが、賃料や敷金の額について分かりませんので、一概にひあ申し上げれらませんが、一般的な退去時の清掃費用等で
敷金で賄えないということはまず、あり得ません。
但し、退去時の清掃費用や金額が契約時に記載がある場合は別です。

鍵もポストに投函したことを証明できるように、写真を残しておくことをお勧め致します。

以上、ご参考になさってください。

回答日：2022/09/16

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