保証会社の審査について

2020/04/10  らっきょ (栃木県宇都宮市)

先日アパートの契約をして、カーサという保証会社の審査に落ちました。
審査について調べると、ここは審査が緩い部類で、過去に賃貸物件の延滞がない限り落ちないと書いてありました。
正社員で働いており、年収も人並み程度にあります。
今で賃貸物件に住んだことがないため延滞はもちろんしていません。
審査の内容をカーサに問い合わせしたら教えていただけるのでしょうか?
なぜ落ちたのか原因がわからないため、他の物件に申し込むのも億劫です。

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天野 裕道

天野 裕道

不動産キャリア:
25年
地域:
東京都
取扱い種別:
賃貸
会社名:
株式会社リアルホーム

他の可能性についてのみ回答いたします。身分証で運転免許証を提出している場合、運転免許証の紛失回数(再発行)を見られています。保証会社によっても異なると思いますが3~4回以上あると審査が通らないことがあるみたいです。

回答日:2020/04/13

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店長  石田大輔

店長  石田大輔

不動産キャリア:
15年
地域:
埼玉県
取扱い種別:
売買 / 賃貸
会社名:
株式会社 ID不動産 本店

こんにちは、ID不動産の石田です。
カーサに限らず、独立系の保証会社は審査はユルユルですよ。質問者様の内容であれば社会保険にも加入しているでしょうし、よっぽどの事が無ければ落ちないと思います。カーサが加盟している協会内の保証会社で過去に代位弁済を受けていなければ通るはずです。自社で蓄積した情報だけで審査してるはずですから。生活保護の方でも自己破産していても通るくらいです。カードの履歴等も関係ありません。
しかしながら、落ちた理由というのは基本的に教えてもらえません。考えられる理由としては、お勤め先がヤバい会社だったりバカ高い賃料の物件を申し込んでいる場合等でしょうか。保証会社によっては、電話確認の際に態度が悪かった等の理由も稀にあると聞きます。
無いとは思いますが、家主もしくは不動産会社が別のお客さんを優先したために理由付けとして「保証会社の審査落ち」とした可能性も考えられますが。
いずれにしてもその物件に住むのはもう難しいと思いますが、他の不動産屋で別の物件を見つけて申し込むのは問題ないと思いますよ。逆に信販系の審査はカードが作れれば普通に通ると思いますし、他の保証会社であれば大丈夫と思います。保証会社は世の中に何百社とありますので。
しかし本当にカーサで審査落ちしたのであれば日本セーフティーも落ちると思いますのでご注意下さい。

回答日:2020/04/11

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12

ミニミニ伊丹店 株式会社アートハウス

ミニミニ伊丹店 株式会社アートハウス

不動産キャリア:
地域:
兵庫県
取扱い種別:
賃貸
会社名:
ミニミニFC伊丹店 株式会社アートハウス

他の方がすでにおおまかな回答をされている為、他の可能性についてのみ回答いたします。
私の経験上では、本人様の内容(ご勤務先も含めて)に問題がなくても、同居人予定者・緊急連絡先・連帯保証人のだれかに家賃滞納や刑事罰を受けているなどの履歴があった場合審査を落とされることがあります。
その場合もちろん落ちた理由は個人情報となりますので教えてくれません。
(保証人を替えれば通ると教えて場合、保証人に何か問題があるとばれてしまいます)
単身での契約で保証人をたてていた場合、次の審査では保証人を替えて審査をしてみてはいかがでしょうか。
同居人がおられる場合は、それとなく聞ければよいですね。
また、同じ内容での審査も複数の保証会社でかければ通ったり通らなかったりと結果が変わることはよくあります(審査基準が保証会社により異なります)
親身になって対応してくれる営業マンに相談されるのが良いと思いますよ。

回答日:2020/04/11

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