ご参考にしていただけたようで良かったです。

追加のご質問についてですが、
①「担当者によって材質が変わる」というような事は無いかと思います。
いくつか具体的に分かり易い例を挙げるとすれば、
仮に「担当者の経験値が違う」とどういう違いが出るかと言うと、
【新人】上司や先輩の指示やマニュアルの通りに、ミスしないよう精一杯売買の手続きをこなす。
【中堅】売買の手続きでミスは少なくなり、「新築住宅であれば購入後35年間で600万円近い修繕費などが掛かる」などその方に必要な情報を提供出来る。
【プロ】ミスも無く、効率的な手続きの手順によりお客様の負担も軽減し、35年間で600万円も掛かる修繕費を「どのように準備したら良いのか」ファイナンス面やライフプランも考慮してしっかりとアドバイスが出来る。
などと言った違いがあるかと思います。
この例で言えば、新人に任せた場合とプロに任せた場合では何かあった時や、この先何十年という住宅や担当者との付き合いの中で、数百万円かそれ以上の損得に繋がってしまう可能性も非常に高いです。
もう一つ例を挙げるとすれば
仮に「アフターサービス」についても違いはありまして、
【新人】数ヶ月後、数年後にはもう退社していて連絡がつかない。聞きたい事も聞きにくい。
【中堅】住宅購入後、翌年の確定申告が必要な事くらいは教えてくれる。
【プロ】確定申告の時期にアナウンスをしてくれ、必要書類の用意や他のお困り事についてアドバイスをくれる。
などと言った違いも出てくるでしょう。

②提案の相見積もり(複数担当者の話を聞く)事は大いにすべきだと思います。
嫌がる業者や担当者もいますが、それは自身の提案やスキルに自信が無いだけでしょう。
いち消費者として最適なパートナー(担当者)を選ぶには比較せざるを得ないと思います。
比較する際も大手に複数問い合わせても似たり寄ったりなので、
大手・中堅・中小地場企業などそれぞれのジャンルで
問い合わせる業者や担当者を選んだら良いと思います。
同じ会社内でもローンが得意な担当者、不得意な担当者といますので、
良く精査してみて下さい。

人生が変わるような一生ものの出逢いがあると良いですね。

2022/10/03 04:04:05

お返事ありがとうございます。

ネット広告から「プロ」に辿り着くのは大変かと思いますが、
めげずに多くの担当者を比較してみて下さい。
中々良い担当者と出逢えないという事があれば、
私も日本全国サポートしていますので、
その時はお気軽にお問合せいただけたら嬉しいです。

ご質問者様が良い物件、良い担当者と巡り合えますように。

2022/10/05 11:11:47

こちらこそお返事ありがとうございます。

対応可能なエリアも、営業担当の方や不動産会社によって、差が出る部分かと思います。

人によっては「隣町までは行かないよ」という方もいれば、私のように今年は「北は新潟県の別荘ご売却、南は福岡県の住宅ご購入を担当」という人もいます。（私は47都道府県全てでの売買仲介を経験することを、密かな目標にしています）
私なんかよりも、もっと全国を飛び回っている担当者もいると思います。

一言に不動産会社と言っても地元の不動産会社もあれば、地域は関係のない不動産会社もありますし、
千差万別ですので色々比べてみていただけると良いかと思います。

2022/10/05 22:30:13

とんでもないです。

住宅の売買)には様々な考え方や戦略があるので、ぜひ色々と模索してご質問者様に合う担当者、考え方を見つけてみて下さい。

素敵な物件を最適な形で購入できる事をお祈りしてます。

2022/10/07 04:28:14