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初心者向けの不動産投資

質問者：
梨
投稿日：
2014/11/26
気になった！
185
回答数
2

将来の為にこれから不動産投資を始めようと思うのですが、土地を買ってアパートを建てるなりコインパーキングとして利用する方法と、
分譲マンションを購入して賃貸として貸し出す方法と、投資初心者にはどちらが向いているでしょうか？

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グッドアンサーに選ばれた回答

グッドアンサーとは

回答者：
千葉 将人
不動産キャリア：
5年
地域：
東京都
会社名：
アップシードレジデンシャル株式会社

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千葉 将人

はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉と申します。

ご質問の不動産投資の件ですが、「梨さん」が投資を考えているエリアがどちらか分かりませんので何とも言えませんが、少なくとも東京都心で言えば、先ずは分譲マンションへの投資から初めた方がリスクが少ないと思いますよ。

アパートの場合は、敷地代と建物建築費用が高額になるので借入額が多額になることに加え、複数人の入居管理をしなければならないため、１部屋の分譲マンションを管理するより管理が複雑になるからです。

分譲マンション１部屋から初めて、徐々に戸数を増やし、ゆくゆくはアパート一棟を経営するといったようにステップアップしていく方が宜しいかと私は思います。

回答日：
2014/11/28
  • なるほど1
ありがとうございます！分譲マンションにします！コメント日：2014/11/29 18:18:13   コメント者：梨
回答者：
遠藤 秀二
不動産キャリア：
10年
地域：
会社名：
ランドステップ

遠藤 秀二

私のお客様ですと分譲マンションから始める方が多いですね。利回りを計算してご自身で運用を試算してみてはいかがでしょうか。楽しいですよ。

回答日：
2014/12/31
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  • なるほど1
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