ナナさん　初めましてベイシティリアルエステートの手塚と申します。

郊外の一戸建ての売却・賃貸のメリット・デメリット
※土地・建物の大きさ、エリアによって異なりますのであしからず※

需要が無いわけでは無いですが郊外で軽自動車１台の駐車スペースは貸すにしても売却にしても不利になるかと思います。

賃貸のほうで考えると
デメリット　入居者の管理・空家対策・退去後の原状回復及びリフォーム・設備の故障等・家賃収入の確定申告等、大家業を多少なりとも行わなければならない事

メリット　賃借人が決まれば家賃収入

売却のほうで考えると
デメリット　自分の不動産が現金化される・抵当権等が付いている場合で残債務＞売却額の場合は手出し資金の必要

メリット　現金化できる・今後手入れが不要

実際細かい事が分かりませんのでイメージと一般的な事になりますが、
近所の不動産屋か物件近くの不動産屋に聞いてみる事をお勧めいたします

回答日：

2014/11/25