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大家さん相談所トップ > 不動産売却 > 空家の売却について
初めて相談します。
今年父が亡くなり、遺産として故郷の一戸建てを相続したのですが、この物件は
父が生前父の又従兄弟(故人)から名義と権利を譲り受けただけのもので、又従兄弟亡き後1度も住んだことがない
空家です。
私としては、結婚して既に今の土地で生活の基盤が出来上がっているので地元に戻るつもりはなく、
住む予定がない家の固定資産税を払うのも面倒なので、売却したいと考えています。
物件自体は築30年の3DKで、父が相続後に時々掃除などの手入れはしていたようですが、
リフォーム等は一切行っていません。
こうした物件の場合、売却するといくらくらいの価格になるでしょうか？
また、ハウスクリーニングなどはこちらで売却前に行うべきなのか、それとも売却後に購入者に
好きなようにリフォームしてもらう方が良いのかもアドバイスいただければ幸いです。
グッドアンサーとは
霜月様 賃貸住宅サービスの高橋です
売却価格に関しては、その地域の相場や立地等によって結構変わりますので、
お答えは難しく、控えさせていただきます。
ハウスクリーニングはぜひともして頂きたいものです。
ご案内にお客様をお連れした場合、やっぱりきれいなほうが印象が
良いですから。
また、リフォームをするかどうかですが、見た目のみの簡単なリフォーム
を施す位はいいのではないかと思います。
キッチンや浴槽などはそのままでOKです。
壁紙の張替えや床の張替え（床がフローリングならその上に新しい
床材をはればOKです）
そうすることで売買価格を少しでもあげれればいいですよね。
簡単なリフォームが30万円かかったとしても売買価格がそれ以上なら
いいし、お部屋がきれいであれば早く売れる可能性もありますから・・・
最寄の不動産会社さんへの相談は必要不可欠だと思います。
ぜひ物件を見てもらって適切なアドバイスを受けて下さい。
なるほど1
霜月さん 初めましてベイシティリアルエステートの手塚と申します。
空家の売却ですね。
売却の価格に関してはゴメンなさい
物件の所在や土地の大きさ等がありますので、ここで金額は出せません。
売却をしていくについて書かしていただきます。
ハウスクリーニングを入れるか否か
家ですが家として考えず商品としてお考えください。
綺麗に陳列している物と埃をかぶり乱雑に置かれた商品どちらを選びますか？
の観点から考えるとハウスクリーニングを入れた方が良いと思います。
しかしクリーニング業者を入れるとお金はかかります。
もしそのお家が近いようでしたら、自分達で普通に掃除するだけでも大丈夫です。
リフォームに関しては購入する方が自分でする方が多いので、霜月さんが書いている通り購入者にお任せで良いと思います。
なるほど1
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