売却を検討されているお客様にとって少しでも高く売却したいと思うことは当然のことだと思います。
微力ながら、回答させていただきます。

一般的に不動産の売却査定については路線価等の基準価格や現在の周辺相場、過去の成約事例等から算出するためどうしても査定価格に多少の幅が出てきます。
質問者様の不動産を中古住宅として売却するのか最善なのか、建物付きの土地として売却するのが最善なのかでもターゲットや価格は変わります。

そのため、金額に少しでも疑問があれば、1社の意見だけでなく、もう1社か2社程度にも査定していただいた方がいいかもしれません。
また、その際には査定の根拠についても質問してみてください。
査定の根拠もなく、価格を提示する業者は問題外です。

また、不動産の金額は需要と供給の影響が強いため、質問者様が売却に時間的な余裕があるのか、それとも急いで売却をしなければならないかでも状況が変わるという点もご理解ください。

以上、少しでも参考になれば幸いです。

回答日：

2014/11/22