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管理会社の滞納

質問者:
すまぁと (大阪府大阪市浪速区)
投稿日:
2019-08-21
気になった!
20
回答数
2

分譲マンション区分所有です。海外に住むことになったので、サブリースで契約しました。
契約した不動産会社からの家賃滞納が3ヶ月続きました。海外にいたので気付いていなくて、帰国した際に気付き連絡を入れたところ、直近の一ヶ月分は入金がありましたが、未納の三ヶ月分が支払われていません。
会社に電話しても、代表にしかお金の事はわからない。代表者に電話しても、電話に応答しません。入居者もおり、毎月入居者からは家賃が振り込まれているそうです。
少額訴訟は申し立てをしますが、不動産会社が不当に利益を得ている状態ではないのでしょうか?詐欺等刑事事件の案件にはならないのでしょうか?

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回答者:
細川 一平
不動産キャリア:
11年
地域:
愛知県
会社名:
シーオーエム株式会社

細川 一平

名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム株式会社の細川と申します。
今後のご参考にして頂けたらと思います。

ご相談内容ですが、通常あり得ません。

サブリースとの事ですので、免責期間などがもしかするとあるかもしれませんが、本来であれば毎月お約束させて頂いた日にお振込みをするべきです。

おそらくすでに経営が危ない会社であろうと推測できますので、訴訟はもちろんですが、つぶれてしまっては結局のところ回収は難しいですので今のうちに新しい会社様をお探し頂くのが良いかと思います。

回答日:
2019-08-21
回答者:
北山 幸二朗
不動産キャリア:
10年
地域:
大阪府
会社名:
株式会社北摂ライフスタイル

北山 幸二朗

初めまして、当社は大阪の不動産会社で
株式会社北摂ライフスタイル 代表の北山でございます。

サブリース契約で賃料の支払いが滞るのは危ないかと思われます。
またオーナー様から連絡しているので電話に出ないなど私には考えられませんので、
弁護士さんや警察など含め相談されるのが良いかと思われます。
並行して信頼のおける不動産業者も選定されていくと良いかと思われます。

回答日:
2019-08-31

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