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管理会社の選び方

質問者:
まりも
投稿日:
2015-01-27
気になった!
761
回答数
2

投資用マンションを最近購入しました。

そこで管理をお願いする管理会社さんを探しているのですが、
どこも違いがあまりわからず、待っています。

マンション投資は管理会社選びが大切、という事を聞くので失敗したくありません。
何かいい決め方はありますでしょうか?

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回答者:
千葉 将人
不動産キャリア:
3年
地域:
東京都
会社名:
アップシードレジデンシャル株式会社

この人が働く不動産会社のホームページを見る

千葉 将人

はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉と申します。

物件管理で特に重要なポイントは、「条件の設定(家賃・敷金・礼金等)」と「入居管理・トラブル対応」です。

前者の設定が相場と乖離していると、家賃収入が不当に少なくなったり、空室期間が長期化したりします。
後者がずさんな対応であれば、資産価値の減少や入居者とのトラブルによる徒労を招くことになります。

上記を鑑みると、当該物件周辺エリアの不動産事情に明るく、対応が迅速かつ丁寧な不動産会社を選択されるのが良いと思います。

回答日:
2015-01-27
回答者:
高橋 浩二
不動産キャリア:
15年
地域:
会社名:
株式会社LEGATO 賃貸住宅サービスNetWork布施店

高橋 浩二

まりもさん 賃貸住宅サービスの高橋です。

管理会社さんを選ぶ際にはできるだけその物件のあるエリアに
強い会社さんを選ぶべきだと思います。
(その物件のある地域に何棟も管理物件をもっていたり、
管理会社さんの事務所が物件の近くにあったり等)

理由としては、そのエリアの募集条件の相場を熟知いているでしょうし、
何かあった時の対応も敏速に行動してもらえるからです。

また、その物件のある近くの仲介会社さんにお願いするという
方法もあります。
大体の仲介会社さんは「管理業務」もおこなっているので
入居者様斡旋も管理も同時にしてくれるのでいいかもです。
また物件の近くにあるので対応も敏速でしょう。

回答日:
2015-01-28

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