大事なことは収支が成り立つかどうかということにつきますが、
一番取り組みやすいのは、近隣の賃貸相場を調べることかと思います。

ワンルームであればネットで多くの情報がでてくるはずです。
店舗でもある程度は情報が得られるはずです。

次に、利回り（収益率）・建築費・建築可能面積などを調べるのですが、

アパートの場合は、例えば、
1部屋6万×6戸＝36万円（月収入）×12か月＝432万円（年収入）となりますので、
仮に木造2階建で1部屋400万の建築費と仮定すると、
400万×6部屋＝2,400万円

2,400万円÷432万円＝5.55年（約5年半）で、元手が回収できるという計算になります。

この計算には、管理経費・固定資産税・火災保険・ローン金利などは入っていないので、
それらを計算して資金計画が成り立つかを判断していきます。

その土地にどんなものが建てられるかは、行政のHPに公開されている場合も多いので一度閲覧されると良いでしょう。
もし公開されていなくても、建築相談課に赴けばある程度のことはわかります。

一通りお調べになると、どこかで行き詰まると思いますので、その段階で不動産会社などにご相談されるとよいと思います。

回答日：

2016/04/30