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ローンを組む際は、変動金利と固定金利どちらが良い?

質問者:
かず
投稿日:
2015-03-27
気になった!
472
回答数
1

これから副業としてアパート経営を考えています。そこでローンを組む際に、金利をどちらにすべきか悩んでおります。
もちろん、社会情勢については良くなる悪くなるなどどう変わるかは完全にわかるものではないので一概には言えないと思うのですが、この選択を間違えたらと思うと決まらず、落ち着きません。何か意見をお伺いしたいです。

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回答者:
松岡 正剛
不動産キャリア:
8年
地域:
東京都
会社名:
縁家不動産株式会社

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松岡 正剛

Open Room代々木店(縁家不動産株式会社)の松岡と申します。

将来、金利が上昇するか、下降していくかは、神のみぞ知ることであり、どちらが良いかは断言できません。個人的な意見を参考程度にしてください。

今後上昇相場と見る方は月々支払いが多くなりますが、固定で安心を買います。

まだ下降・現状維持と見る方、リスクテイカーの方は変動で月々支払いを抑え、貯蓄したり、その分他の投資へ回し、繰り上げ返済資金を作るなどします。

変動金利は政策金利に連動して動きます。
固定金利は10年物国債の利回りに連動して動きます。

国債発行額は800兆円以上あり、今金利が高騰すると国債の利払いが増え財政悪化します。日銀も国債の買い入れを行っており当面は現在の水準は続くと思います。

近い内に金利が高騰することはないのかなと思いますが、、、10年、20年、30年後となると、やはりこのご時世わかりませんね。言ってしまうなら、土地相場もどうなるんでしょう。わかりません。すみません。

回答日:
2015-03-28

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